房屋意向書是居間合同(2024版)

房屋意向書是居間合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋意向書是居間合同（2024版）甲方（出賣人）：證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及使用情況等，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則據(jù)實(shí)告知。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本意向書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本意向書約定的購(gòu)買義務(wù)的，甲方無須返還定金；甲方不履行本意向書約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，以____方式支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本意向書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶過程中產(chǎn)生任何費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。四、合同的變更、解除和終止4.1本意向書一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意變更、解除或終止本意向書的，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款的，甲方有權(quán)解除本意向書。4.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在影響乙方合法權(quán)益情形的，乙方有權(quán)解除本意向書。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本意向書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本意向書的約定，承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本意向書一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本意向書自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的身份證件復(fù)印件2.乙方（買受人）的身份證件復(fù)印件3.丙方（居間方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告6.房屋的交接驗(yàn)收單7.定金收條8.房款支付憑證9.過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件10.甲方（出賣人）的銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在影響乙方合法權(quán)益情形，視為違約。3.甲乙雙方未按法律規(guī)定和本意向書的約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋意向書：是指甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成初步意向的書面文件。2.居間合同：是指居間方為甲乙雙方提供訂立、變更、解除合同等服務(wù)，并收取傭金的合同。3.定金：是指乙方為保證履行購(gòu)買義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。4.違約金：是指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的金錢。5.損害賠償：是指甲乙雙方因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔(dān)違約金或損害賠償。如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金或解除合同。如協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟。3.房屋過戶過程中產(chǎn)生糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。如遇特殊情況，可以尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲乙雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，并依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方希望通過居間方購(gòu)買