房子買賣定金合同2024年

房子買賣定金合同2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】乙方（買方）：【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結構及面積為【房屋結構】、【房屋面積】平方米。1.2房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。1.3甲方對該房屋享有完全的處置權，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為【人民幣（大寫）：_______元整】（小寫：【人民幣（小寫）：_______元】）。2.2乙方應在簽署本合同之日起【____】日內，向甲方支付定金【人民幣（大寫）：_______元整】（小寫：【人民幣（小寫）：_______元】），作為對乙方履行購買房屋義務的保障。2.3定金支付后，乙方應按照雙方約定的時間支付剩余房款。第三條合同的履行及時間3.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。3.2乙方應按照約定時間支付定金及房款。3.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【____】個月。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為【人民幣（大寫）：_______元整】（小寫：【人民幣（小寫）：_______元】）。4.2本合同有效期內，若房屋的權屬發(fā)生糾紛，導致交易，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：【完整名稱】【法定代表人】【日期】乙方（買方）：【完整名稱】【法定代表人】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同草稿

4.定金收據(jù)

5.付款憑證

6.房屋交接單

7.房屋產權調查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋與約定不符，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付定金或房款，視為乙方違約。

3.雙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，雙方均視為違約。

4.甲方未如實告知乙方房屋存在的瑕疵或權利糾紛，造成乙方損失的，視為甲方違約。

5.乙方未按約定使用房屋，造成甲方損失的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。

2.乙方：指購買房屋的當事人。

3.定金：指乙方為保證履行購房義務，預先支付給甲方的款項。

4.房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋買賣價款。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權轉移至買方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，若延遲交付，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方延遲支付定金或房款：

解決辦法：乙方應按照約定時間支付定金及房款，若延遲支付，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，若因一方原因導致辦理緩慢，應承擔相應責任。4.房屋實際狀況與約定不符：

解決辦法：甲方應保證房屋狀況與約定一致，若實際狀況與約定不符，甲方應承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的定金及房款，并賠償因此給乙方造成的損失。5.房屋在使用過程中出現(xiàn)質量問題：

解決辦法：甲方應保證房屋質量，若在使用過程中出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修責任，并