房地產(chǎn)開發(fā)項目投資合作協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)項目投資合作協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目投資合作協(xié)議書（2024版）甲方（投資方）：__________乙方（項目方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資估算：__________二、投資金額與投資方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元，作為甲方對項目的投資。2.2甲方投資方式為：__________2.3甲方投資資金的支付及收回方式：__________三、項目開發(fā)及運營管理3.1乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)，包括取得土地使用權(quán)、完成規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、裝修裝飾、驗收交付等工作。3.2乙方負(fù)責(zé)項目的運營管理，包括市場營銷、品牌建設(shè)、物業(yè)管理等工作。3.3甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)建設(shè)及運營管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并提出合理化建議。四、投資回報及收益分配4.1項目的投資回報期為：__________年。4.2投資回報方式為：__________4.3收益分配方式為：__________五、合作期限5.1本協(xié)議合作期限為：__________年，自雙方簽署之日起計算。5.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：__________乙方（項目方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目概述相關(guān)文件土地使用權(quán)證規(guī)劃設(shè)計圖紙工程建設(shè)方案2.投資相關(guān)文件投資金額證明投資方式說明資金支付及收回方式詳細(xì)規(guī)定3.項目開發(fā)及運營管理相關(guān)文件開發(fā)建設(shè)合同運營管理合同市場營銷方案4.投資回報及收益分配相關(guān)文件投資回報期規(guī)定投資回報方式說明收益分配方式詳細(xì)規(guī)定5.合作期限相關(guān)文件合作期限約定6.違約責(zé)任相關(guān)文件違約行為界定違約金支付規(guī)定7.爭議解決相關(guān)文件爭議解決方式說明8.其他約定相關(guān)文件合作協(xié)議的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付投資資金2.甲方未按約定方式參與項目開發(fā)建設(shè)或運營管理3.甲方未按約定進(jìn)行投資回報或收益分配4.乙方未按約定完成項目開發(fā)建設(shè)或運營管理5.乙方未按約定使用投資資金6.乙方未按約定時間、方式向甲方支付投資回報或收益分配7.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行三、法律名詞及解釋：1.投資方：指按照本協(xié)議約定向項目方投資的甲方。2.項目方：指按照本協(xié)議約定接受甲方投資，并負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)的乙方。3.投資金額：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方投資的金額。4.投資方式：指甲方按照本協(xié)議約定投資的方式。5.投資回報：指甲方按照本協(xié)議約定從項目中獲取的經(jīng)濟(jì)收益。6.收益分配：指甲方按照本協(xié)議約定從項目中分配收益的方式。7.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指雙方按照本協(xié)議約定解決履行過程中發(fā)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資資金支付不及時解決辦法：雙方約定具體的支付時間，并由甲方按時支付投資資金。2.項目開發(fā)建設(shè)或運營管理不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商整改措施，并由乙方按照約定完成整改。3.投資回報或收益分配不及時解決辦法：雙方約定具體的回報和分配時間，并由乙方按時履行。4.法律法規(guī)變化、政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無法履行解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，以適應(yīng)新的法律法規(guī)和政策。5.爭議發(fā)生解決辦法：雙方按照約定方式協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用