房屋建筑包工合同范本大全2024年

房屋建筑包工合同范本大全2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方為房屋建筑的需求方，乙方為房屋建筑的施工方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋建筑包工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同主體2.1甲方是指具有獨(dú)立民事權(quán)利能力和民事行為能力，按照本合同約定承擔(dān)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.2乙方是指具有獨(dú)立民事權(quán)利能力和民事行為能力，按照本合同約定承擔(dān)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。三、合同標(biāo)的3.1乙方承擔(dān)甲方房屋建筑的施工任務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。四、合同價(jià)格4.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含工程所有材料、設(shè)備、人工、管理、稅費(fèi)等費(fèi)用，不得有任何隱形消費(fèi)。4.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。五、合同履行5.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款，不得無故拖欠或拖延。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。5.3乙方應(yīng)在施工過程中，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.4乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照甲方的要求進(jìn)行保修，保修期限為__________年。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。6.2乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付遲延交工違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)×日利率×遲延交工天數(shù)。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×違約比例。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.工程進(jìn)度計(jì)劃表4.施工方案及相關(guān)資質(zhì)文件5.材料及設(shè)備采購清單6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.保修條款及相關(guān)說明8.付款憑證及發(fā)票9.變更協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付價(jià)款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按合同約定完成工程的，構(gòu)成違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同轉(zhuǎn)讓給他人的，構(gòu)成違約。4.甲方未按合同約定提供施工條件的，構(gòu)成違約。5.甲方未按合同約定履行配合義務(wù)的，構(gòu)成違約。6.因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，合同一方按合同約定扣留的一部分價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度延期協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)整改，必要時(shí)重新驗(yàn)收，直至符合合同要求。3.材料設(shè)備不合格：立即更換，追究供應(yīng)商責(zé)任，索賠損失。4.付款爭(zhēng)議：查閱付款憑證，核實(shí)合同條款，協(xié)商解決。5.合同轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議：查看合同條款，必要時(shí)咨詢法律顧問，阻止違約行為。6.不可抗力事件：收集相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五