以房抵押合同(2024版)

以房抵押合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：法定代表人（或自然人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：法定代表人（或自然人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，為雙方之間的債務(wù)提供擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方抵押的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房地產(chǎn)的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條抵押范圍2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方對(duì)乙方債務(wù)的擔(dān)保。2.2抵押的房地產(chǎn)包括建筑物、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)。2.3抵押范圍包括但不限于房地產(chǎn)的現(xiàn)有價(jià)值、未來增值以及合法權(quán)益。第三條債務(wù)的種類、數(shù)額和期限3.1甲方對(duì)乙方的債務(wù)種類為__________，債務(wù)數(shù)額為__________元，債務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2債務(wù)的履行期限和方式按照雙方簽訂的__________（主合同名稱）執(zhí)行。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按期履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、拍賣或以其他合法方式處置抵押房地產(chǎn)。4.3乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)債務(wù)的違約責(zé)任以及相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)通知乙方，并不得損害乙方的抵押權(quán)。5.3乙方同意債務(wù)提前清償時(shí)，本合同自行解除。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未依法行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的法定代表人（或自然人）的身份證明文件。2.乙方（抵押權(quán)人）的法定代表人（或自然人）的身份證明文件。3.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。4.雙方簽訂的主合同和相關(guān)債務(wù)證明文件。5.抵押房地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。6.合同履行過程中可能需要的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期履行債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付債務(wù)本金、利息或其他費(fèi)用。2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓或處置抵押房地產(chǎn)，損害乙方抵押權(quán)。3.乙方未依法行使抵押權(quán)，包括但不限于未按時(shí)接受債務(wù)的償還、未及時(shí)采取實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的措施。4.雙方在合同履行過程中，違反其他約定條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的甲方。2.抵押權(quán)人：指接受甲方房地產(chǎn)抵押的乙方。3.房地產(chǎn)：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.抵押：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的行為。5.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按期履行債務(wù)時(shí)，依法享有處置抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定或法律規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期履行債務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行債務(wù)；如甲方仍不履行，乙方可以依法采取實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的措施。2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓或處置抵押房地產(chǎn)：乙方可以要求甲方停止轉(zhuǎn)讓或處置行為，并承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)讓或處置，乙方可以依法采取實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的措施。3.乙方未依法行使抵押權(quán)：乙方應(yīng)及時(shí)行使抵押權(quán)，確保甲方債務(wù)的償還；如乙方未及時(shí)行使抵押權(quán)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過程中遇到的其他問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方之間存在債務(wù)關(guān)系，甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保。2.甲乙雙方希望通過抵押房地產(chǎn)的