2024版商鋪委托出租協(xié)議書

2024版商鋪委托出租協(xié)議書合同編號：__________商鋪委托出租協(xié)議書一、出租方信息1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________三、商鋪信息3.1商鋪地址：____________________3.2商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪現(xiàn)狀：____________________四、租賃期限4.1本商鋪的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。5.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對出租的商鋪享有合法的出租權(quán)利，確保乙方在租賃期間能正常使用商鋪。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)工作，確保商鋪的安全和使用功能。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金外的其他費用。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管商鋪，確保商鋪的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。7.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。八、違約責(zé)任8.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.甲方銀行賬戶信息5.乙方經(jīng)營許可證6.乙方營業(yè)執(zhí)照7.租賃合同補充協(xié)議8.商鋪維修保養(yǎng)記錄9.商鋪安全檢查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議，未保證商鋪的合法出租權(quán)。2.甲方未按照約定進行商鋪的維修保養(yǎng)。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.甲方收取乙方以外的其他費用。5.乙方未按照約定支付租金。6.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.乙方未妥善保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租用商鋪進行經(jīng)營或使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的商鋪出租使用的時間期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪租賃期限內(nèi)，甲方需要維修保養(yǎng)商鋪，乙方應(yīng)當(dāng)提供必要的配合，如甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商