2024版委托購房合同協(xié)議

2024版委托購房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方代為購買標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理購買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行受托人的職責(zé)，確保甲方的權(quán)益不受損害。1.3甲方應(yīng)向乙方提供購買標(biāo)的房產(chǎn)所需的全部資金，并按照約定的時(shí)間和方式支付給乙方。二、受托人的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照甲方的要求，選擇合適的標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行購買。2.2乙方有權(quán)要求甲方支付購買標(biāo)的房產(chǎn)所需的資金。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理購買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。2.4乙方應(yīng)保證甲方的權(quán)益不受損害，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照其要求購買標(biāo)的房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付購買標(biāo)的房產(chǎn)所需的資金。3.3甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，以便乙方辦理購買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在辦理購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，退還已收取的資金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照甲方要求購買標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的資金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)購買完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.甲方提供的購買標(biāo)的房產(chǎn)所需的資金證明文件。3.乙方辦理購買標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)所需的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.本合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付購買標(biāo)的房產(chǎn)所需的資金，視為違約。2.乙方未按照甲方的要求購買標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未按照甲方的要求辦理購買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，視為違約。4.甲方未按照約定提供必要的證件和材料，視為違約。5.雙方未按照約定協(xié)商變更或解除本合同，且未經(jīng)書面確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方委托乙方購買的房產(chǎn)。2.受托人：指本合同中承擔(dān)購買標(biāo)的房產(chǎn)義務(wù)的一方，即乙方。3.委托方：指本合同中要求乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的一方，即甲方。4.購房合同：指乙方代表甲方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購買標(biāo)的房產(chǎn)的合同。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付資金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方按照約定時(shí)間支付資金；如甲方逾期支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：標(biāo)的房產(chǎn)的購買手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理購買手續(xù)的速度；如因相關(guān)部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并尋求甲方的諒解和支持。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格發(fā)生變化。解決辦法：乙方應(yīng)密切關(guān)注標(biāo)的房產(chǎn)的市場價(jià)格變化，如發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)告知甲方；如甲方要求調(diào)整購買價(jià)格，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方委托乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的場景，包括但不限于個(gè)人購房、企業(yè)購房