房屋拆遷合同協(xié)議書(2024版)

房屋拆遷合同協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房屋拆遷合同協(xié)議書（2024版）甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋及補(bǔ)償范圍1.1甲方同意對(duì)拆遷房屋進(jìn)行拆遷，并依法給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。1.2拆遷房屋的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.3甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，給予乙方拆遷補(bǔ)償，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)?。第二條拆遷補(bǔ)償金額及支付方式2.1甲方同意向乙方支付拆遷補(bǔ)償金額共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），其中：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償金：人民幣_(tái)___元；（2）搬遷補(bǔ)償金：人民幣_(tái)___元；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)償金：人民幣_(tái)___元；（4）經(jīng)營損失補(bǔ)償金：人民幣_(tái)___元；（5）其他補(bǔ)償金：人民幣_(tái)___元。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方。2.3甲方支付拆遷補(bǔ)償金后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交付拆遷房屋，并辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第三條搬遷及臨時(shí)安置3.1乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成搬遷工作。3.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方的臨時(shí)安置問題，確保乙方在拆遷過渡期內(nèi)有合適的住處。3.3乙方在搬遷過程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管自己的財(cái)產(chǎn)，如有損失，由乙方自行承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償金，乙方有權(quán)拒絕交付拆遷房屋，并要求甲方支付逾期付款違約金。4.3若乙方未按照本協(xié)議約定完成搬遷，甲方有權(quán)依法采取措施強(qiáng)制搬遷，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋交付并辦理完畢房屋權(quán)屬變更手續(xù)之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.拆遷補(bǔ)償方案3.搬遷計(jì)劃4.臨時(shí)安置證明5.經(jīng)營損失證明6.補(bǔ)償金支付憑證7.房屋交接單8.權(quán)屬變更證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償金，視為違約。2.乙方未按約定完成搬遷，視為違約。3.甲方未按約定提供臨時(shí)安置房源，視為違約。4.乙方未按約定交付拆遷房屋，視為違約。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，視為違約。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法所有權(quán)人。3.拆遷補(bǔ)償：指依法對(duì)被拆遷人給予的補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)取?.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.臨時(shí)安置：指在拆遷過渡期內(nèi)，為被拆遷人提供的臨時(shí)居住場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償金：乙方可以拒絕交付拆遷房屋，并要求甲方支付逾期付款違約金。2.乙方未按約定完成搬遷：甲方可以依法采取措施強(qiáng)制搬遷，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供臨時(shí)安置房源：乙方可以要求甲方承擔(dān)臨時(shí)安置費(fèi)用，或者要求延長搬遷期限。4.乙方未按約定交付拆遷房屋：甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)依法采取措施強(qiáng)制交付。5.其他爭(zhēng)議：雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄