簡單的房屋的買賣合同范本(2024版)

簡單的房屋的買賣合同范本(2024版)合同編號：__________簡單的房屋的買賣合同范本（2024版）賣方：1.姓名：____________________地址：____________________2.姓名：____________________地址：____________________買方：1.姓名：____________________地址：____________________2.姓名：____________________地址：____________________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體地址是：____________________1.2該房屋的面積為：____________________平方米1.3該房屋的房產證編號是：____________________1.4該房屋的現(xiàn)狀為：____________________第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（￥）__________元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（￥）__________元整（大寫：____________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由買方一次性支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。3.3該房屋的交付時間為：____________________第四條：權利和義務4.1賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房屋轉讓的問題。4.2賣方應保證該房屋在過戶前的權屬清晰，如有權屬糾紛，由賣方負責解決。4.3買方應按照本合同約定的價格購買該房屋，并按時支付房款。4.4買方在購買該房屋后，應遵守國家關于房屋使用的相關法律法規(guī)，合理使用并維護該房屋。第五條：違約責任5.1如果賣方違反本合同的約定，導致無法按時交付該房屋，賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。5.2如果買方違反本合同的約定，導致無法按時支付房款，買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年____月____日買方（蓋章）：__________年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋共有權人同意出售證明

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋產權清晰證明

5.買方身份證明

6.賣方身份證明

7.定金收據(jù)

8.房屋過戶費用清單

9.房屋過戶申請表

10.房屋買賣合同備案表二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.賣方未能保證房屋權屬清晰，屬于違約行為。

3.買方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。

4.買方在購買房屋后，違反國家關于房屋使用的相關法律法規(guī)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的合法所有權人。

2.買方：愿意購買房屋的一方。

3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。

4.違約金：因違約行為而需要支付給對方的賠償金。

5.過戶：將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房屋過戶手續(xù)復雜，時間拖延。

解決辦法：雙方應共同辦理過戶手續(xù)，提前準備好相關證件和材料，以便盡快完成過戶。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)實際情況與描述不符。

解決辦法：賣方應保證房屋現(xiàn)狀與描述一致，如不一致，買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方承擔違約責任。3.問題：買方支付房款后，賣方未能按時交付房屋。

解決辦法：賣方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金給買方。4.問題：房屋存在權屬糾紛。

解決辦法：賣方應保證房屋權屬清晰，如有權屬糾紛，由賣方負責解決，如因權屬糾紛導致無法過