開發(fā)區(qū)國土空間詳細規(guī)劃編制規(guī)程

1開發(fā)區(qū)國土空間詳細規(guī)劃編制規(guī)程本文件適用于自治區(qū)級及以上工業(yè)主導型開發(fā)區(qū)詳細規(guī)劃的編制。其他類型的開發(fā)區(qū)可參照本文GB/T21334物流園區(qū)分類與規(guī)劃基本GB/T36762化工園區(qū)公共管廊管理GB/T39218智慧化工園區(qū)建設GB/T42078化工園區(qū)開發(fā)建設GB/T50280城市規(guī)劃基本術(shù)語GB50289城市工程管線綜合規(guī)劃GB50465煤炭工業(yè)礦區(qū)總體規(guī)劃GB50475石油化工全廠性倉庫及堆場設計GB50647城市道路交叉口規(guī)劃GB/T50853城市通信工程規(guī)劃GB51142液化石油氣供應工程設計GB/T51327城市綜合防災規(guī)劃GB/T51328城市綜合交通體系規(guī)劃GB/T51358城市地下空間規(guī)劃2HJ2.2環(huán)境影響評價技術(shù)導則大氣環(huán)境GB/T19231和GB/T50280界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)3.2開發(fā)區(qū)批準范圍內(nèi)工礦倉儲用地占已建成城鎮(zhèn)建設用地的比例＞30%且居住用地占已建成城鎮(zhèn)建設3.3對具體地塊用途和開發(fā)建設強度等作出的實施性安排。是實施國土空間用途管制和核發(fā)建設用地3.4詳細規(guī)劃編制單元detailedplan3.5永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界和城市藍線、城市綠線、城市黃線、城市3.633.7建筑系數(shù)coefficientofbuildingocc項目用地范圍內(nèi)各種建筑物、用于生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務的構(gòu)筑物占地面積總和占項目總用地面3.8長期地或者臨時地生產(chǎn)、搬運、使用或者儲存危險物品,且危險物品的數(shù)量等于或者超過臨界量的開發(fā)區(qū)國土空間詳細規(guī)劃是開發(fā)區(qū)實施國土空間用途管制和核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證、建設工程4.2編制主體4.3規(guī)劃范圍4,4規(guī)劃層級及任務4坐標系（或與2000國家大地坐標系相聯(lián)系的相對獨立的平面坐標系）、1985國家高程基準、高斯-克呂規(guī)劃成果提交審批、入庫、備案時，均應采用2000國家大地坐標系、1985國家高程基準、高斯-克劃范圍內(nèi)及相鄰區(qū)域的自然條件、生態(tài)本底基礎資料收集清單和調(diào)查樣表參見附錄A中表A.1～表A5.3規(guī)劃意見征詢與成果論證55.4規(guī)劃公示旗縣人民政府批準。規(guī)劃成果批準后應納入國土空間規(guī)劃“一張圖”實施監(jiān)督信息系統(tǒng)。5.6規(guī)劃公布詳細規(guī)劃應當自批準之日起20個工作日內(nèi)，通過政府信息網(wǎng)站以及當?shù)刂饕侣劽襟w等便于公眾知曉的方式公布。涉及向社會公開的成果內(nèi)容，應符合國家保密管理和地圖管理等5.7動態(tài)維護動態(tài)維護及評估修改成果應納入國土空間規(guī)劃“一張圖”實施監(jiān)督信依據(jù)上位國土空間總體規(guī)劃及相關專項規(guī)劃的發(fā)展目標和傳導要求，銜接已有詳細規(guī)劃編制單元6規(guī)劃布局應符合GB/T42078的規(guī)定，物流充分考慮職住平衡，按需規(guī)劃，提出居住用地的空間布局、用地規(guī)模、建筑規(guī)模等管設施的配建要求、空間布局、設施類型、級別、數(shù)量、道路交通影響的改進方案和措施?；@區(qū)（化工集中區(qū)）應根據(jù)實際情況,采用專用道路、專用車道用停車場。具體內(nèi)容應符合GB/T51328、GB50647、GB/T420787的布局、管徑等管控要求。具體內(nèi)容應符合GB/區(qū)）應配套固體廢物特別是危險廢物處置的環(huán)衛(wèi)用地。8化工園區(qū)（化工集中區(qū)）公共管廊宜采用地上建設。具體內(nèi)容應符合GB/T36762量、用地規(guī)模、建筑規(guī)模等管控要求和線性防災減災設施的管控要求。具體內(nèi)容符合GB/T42078、GB控和修復名錄》及開發(fā)區(qū)環(huán)境影響區(qū)域評估確定的正、負面清單，合理確定污染地塊的土地用途。6.2實施層面規(guī)劃9制定工業(yè)用地均固定資產(chǎn)投資和畝均稅收等標準，作為引導高及規(guī)劃縱坡坡度、坡向和坡長，合理組織地面排深化細化地下空間的用地邊界、開發(fā)深度、功能、用地7.2規(guī)劃圖件和比例1)；交通配套設施、市政公用設施、公共服務設施、防災減災設施施配置要求，道路橫斷面，建設方案引導等。重點地區(qū)應根——區(qū)位圖；——衛(wèi)星影像圖；——公共服務設施規(guī)劃圖；——市政公用設施規(guī)劃圖（包括給水、排水、供電、燃氣、供熱、通信——管線綜合規(guī)劃圖；——交通設施現(xiàn)狀圖；1)其中綠地與開敞空間、公共管理與公共服務用地、——建筑高度現(xiàn)狀圖；——三區(qū)三線圖；——控制線規(guī)劃圖（包括城市藍線、城市綠線、城市黃線、城市紫線、工業(yè)用地控制線、歷史文化保護線、洪澇風險控制線、災害風險控制線，可組合或——歷史文化保護規(guī)劃圖（涉及歷史文化資源則為必選圖紙——城市設計平面圖。7.3規(guī)劃說明7,4規(guī)劃數(shù)據(jù)庫基礎信息平臺貫通，可同步支撐城市信息模型(CIM)基——指標體系表；——土地利用規(guī)劃結(jié)構(gòu)表；——交通配套設施一覽表；——市政公用設施一覽表；——防災減災設施一覽表；——公共服務設施一覽表；——歷史文化保護線一覽表（涉及歷史文化資源則必填——道路規(guī)劃一覽表；——地塊指標控制一覽表。a)國土空間總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃對本規(guī)劃地段的規(guī)劃要求，相關專項規(guī)劃和相鄰地段已批復的f)建筑物現(xiàn)狀情況，包括房屋用途、產(chǎn)權(quán)、建筑面積、層數(shù)、建筑質(zhì)量、保留建筑等；h)道路與交通設施現(xiàn)狀資料及相關規(guī)劃資料；A.2表A.1～表A.6為開發(fā)區(qū)國土空123123123123123123規(guī)劃目的/規(guī)劃范圍/規(guī)劃依據(jù)/規(guī)劃原則/成果構(gòu)成/控制線傳導/指標傳導/發(fā)展定位傳導/規(guī)劃目標傳導/單元劃分傳導/開發(fā)建設傳導/其他傳導用地規(guī)模/單元規(guī)模/控制線規(guī)模/產(chǎn)業(yè)用地規(guī)模/開發(fā)建設總量/產(chǎn)產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃理念/產(chǎn)業(yè)用地布局/產(chǎn)業(yè)準入正面清單/產(chǎn)業(yè)準入負面清單/產(chǎn)業(yè)空間公共服務設施規(guī)劃理念/公共管理與公共服務用地布局/機關團體用地/文化用地/教育用地/醫(yī)綠地與開敞空間規(guī)劃理念/綠地與開敞空間用地布局/公園綠地/防護綠地/廣場二類、三類工業(yè)用地與其他用地的安全防護距離/二類、三類物流倉儲用地應與其他用地之間的安交通規(guī)劃理念/對外交通系統(tǒng)/城市道路系統(tǒng)/貨運交通系統(tǒng)/公共交通系統(tǒng)/慢行交通系統(tǒng)/交通配給水工程/排水工程/供電工程/燃氣工程/供熱工程/通信工綜合防災減災規(guī)劃理念/防洪排澇設施/消防設施/應急管理設施/人防設施/防地下空間利用原則和策略/各類地下空間利用的地塊劃分及編碼/用地分類標準/混合使用/兼容使用/容積率/綠地率/建筑密度/建筑系數(shù)/建筑限道路平面/道路交叉口/道路橫斷面/道路開口規(guī)定/其他控容積率綠地率建筑限高建筑密度建筑系數(shù)停車泊位設施配置備注a)圖名：宜位于圖廓內(nèi)正上方居中，采用黑體字；）；c)圖例：配置相應圖件圖例，一般位于圖廓內(nèi)左下方或右下方（也可依據(jù)圖面