房地產(chǎn)擔(dān)保人還款協(xié)議

房地產(chǎn)擔(dān)保人還款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（擔(dān)保人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意為乙方在__________銀行貸款事宜提供擔(dān)保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1乙方在__________銀行的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2還款時(shí)間為每月__________日前，乙方應(yīng)將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶。第四條擔(dān)保方式4.1甲方以自身名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）為乙方在__________銀行的貸款提供擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則導(dǎo)致乙方貸款無(wú)法按時(shí)歸還的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限為貸款期限加__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2擔(dān)保期限內(nèi)，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利于房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款利率的__________%。6.2甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方貸款未還部分的違約金，違約金為貸款金額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.擔(dān)保合同復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.貸款銀行同意書(shū)復(fù)印件7.擔(dān)保人還款能力證明復(fù)印件8.其他與本協(xié)議有關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間還款，視為違約。2.甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。3.甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利于房產(chǎn)，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方貸款無(wú)法按時(shí)歸還，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保人：指具有較強(qiáng)還款能力，為借款人在貸款期間提供擔(dān)保的自然人或者法人。2.借款人：指向銀行申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。3.貸款金額：指乙方在銀行申請(qǐng)的貸款總額。4.貸款期限：指乙方按照約定償還貸款的期限。5.逾期利息：指乙方未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的額外利息。6.違約金：指甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任所需支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)力還款。解決辦法：乙方可以與銀行協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或申請(qǐng)貸款重組。2.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，協(xié)調(diào)解決房產(chǎn)糾紛，確保乙方貸款的正常歸還。3.問(wèn)題：甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：乙方可以要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任，或者向法院提起訴訟追究甲方法律責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)還款，如遇困難可以與甲方和銀行協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商