房地產(chǎn)開發(fā)反三違建設(shè)守則

房地產(chǎn)開發(fā)反三違建設(shè)守則合同編號：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，乙方是一家具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)的企業(yè)，雙方為了共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條反三違建設(shè)守則1.1乙方在承擔甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目時，必須嚴格遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的規(guī)范要求，確保工程建設(shè)的安全、質(zhì)量、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責任制度，明確各級管理人員和施工人員的安全生產(chǎn)職責，確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)。1.3乙方應(yīng)嚴格按照工程設(shè)計文件和施工圖紙進行施工，不得擅自變更設(shè)計，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。1.4乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場的管理，確保施工現(xiàn)場的環(huán)境整潔、秩序井然，遵守施工現(xiàn)場的各項管理制度。1.5乙方應(yīng)加強對施工人員的培訓和教育，提高施工人員的法律意識、質(zhì)量意識和安全意識，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。第二條違約責任2.1乙方違反本合同第一條的規(guī)定，導致工程安全事故、質(zhì)量問題或者進度延誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方的損失。2.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同，要求乙方支付違約金。2.3甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)解除本合同，要求甲方支付違約金。第三條合同的解除和終止3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除或終止合同。3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括工程驗收、資料移交等。第四條爭議解決4.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2雙方在解決爭議的過程中，應(yīng)保持友好合作的態(tài)度，不得損害對方的合法權(quán)益。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方資質(zhì)證書復印件3.建筑設(shè)計圖紙4.施工圖紙5.工程監(jiān)理合同6.安全生產(chǎn)管理制度7.施工人員培訓記錄8.工程質(zhì)量檢測報告9.工程進度計劃表10.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認定：1.乙方違反國家法律法規(guī)，導致工程安全事故、質(zhì)量問題或者進度延誤的，視為違約行為。2.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約行為。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約行為。4.合同解除或終止后，乙方未按照甲方要求，妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指合同中指定的具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)的企業(yè)。3.國家法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。4.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，采取措施保障施工人員生命財產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生的工作。5.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求的程度。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進度延誤的問題，乙方應(yīng)立即組織人員采取措施加快施工進度，并向甲方報告情況。2.遇到工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止施工，組織人員進行整改，直至符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。3.遇到法律法規(guī)變化導致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同相關(guān)條款，或依法解除合同。4.遇到爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方委托乙方承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工、建