房屋買賣拆遷合同

房屋買賣拆遷合同合同編號：__________甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，甲方將房屋出賣給乙方，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供____年的質(zhì)保期。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付或延遲過戶的違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.過戶所需的相關(guān)稅費證明6.雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)或房屋存在重大質(zhì)量問題，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋的法律文件。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.質(zhì)保期：指甲方對房屋質(zhì)量問題提供保修服務(wù)的期限。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和過戶的義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.甲方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)或房屋存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)，如房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如造成乙方損失的，甲方應(yīng)支付賠償金。3.乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房屋過戶過程中遇到問題：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如遇到問題，應(yīng)積極溝通解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋。3.雙方就房屋買