房屋退款協(xié)議書

房屋退款協(xié)議書合同編號：__________房屋退款協(xié)議書甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________一、退款金額1.甲乙雙方確認(rèn)，根據(jù)《房屋買賣合同》的約定，乙方已支付的購房款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同約定的利率支付自支付之日起至退款之日止的利息。具體計算方式如下：（1）利息計算基數(shù)：已支付的購房款人民幣____________元；（2）利率：按照合同約定的年利率____%計算；（3）利息計算期間：自乙方支付購房款之日起至退款之日止。3.甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照本條第2款的約定，向乙方支付退款金額。二、退款時間及方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將退款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方支付退款金額后，甲乙雙方互不追究對方的法律責(zé)任。三、其他約定1.本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對《房屋買賣合同》的解除，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理退款手續(xù)。2.本協(xié)議的簽訂，也不影響甲乙雙方在《房屋買賣合同》中約定的其他權(quán)利義務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，積極履行各自的權(quán)利義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。五、合同的生效、變更和解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本協(xié)議的生效、變更和解除，不影響甲乙雙方在《房屋買賣合同》中約定的其他權(quán)利義務(wù)。六、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.退款原因的相關(guān)證明材料3.甲乙雙方的身份證明文件4.甲乙雙方指定的銀行賬戶信息5.利息計算說明及相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間及方式支付退款金額2.甲方未按照約定支付利息3.乙方未按照約定時間及方式辦理退款手續(xù)4.乙方未按照約定支付購房款5.甲方未按照約定交付該房屋三、法律名詞及解釋：1.購房款：指乙方按照《房屋買賣合同》約定支付給甲方的款項。2.退款金額：指甲方應(yīng)退還給乙方的已支付的購房款及利息。3.利息：指甲方按照合同約定的利率支付給乙方的資金占用費。4.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。5.解除合同：指甲乙雙方依法終止《房屋買賣合同》的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間及方式支付退款金額：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間及方式支付退款金額，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)依法追討逾期付款的違約金。2.甲方未按照約定支付利息：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的利率支付利息，如甲方未支付或不足支付，乙方有權(quán)依法追討欠付的利息。3.乙方未按照約定時間及方式辦理退款手續(xù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間及方式辦理退款手續(xù)，如乙方逾期辦理或未辦理，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方未按照約定支付購房款：乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定支付購房款，如乙方逾期支付或未支付，甲方有權(quán)依法追討欠付的購房款。5.甲方未按照約定交付該房屋：甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定交付該房屋，如甲方未交付或延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方因退款原因需要解除《房屋買賣合同》時。2.