房地產(chǎn)贈與轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房地產(chǎn)贈與轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________房地產(chǎn)贈與轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其名下的房地產(chǎn)贈與乙方；2.乙方愿意接受甲方的贈與，并按照本協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；3.雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于________________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房地產(chǎn)包括但不限于：房屋、土地、附屬設(shè)施、綠化等。1.3甲方保證對其名下的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條贈與條件2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)贈與乙方，且乙方愿意接受甲方的贈與。2.2乙方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，按照甲方的要求，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方在本協(xié)議項下的主要權(quán)利如下：（1）要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用；（2）要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對乙方行使贈與房地產(chǎn)的權(quán)利。3.2乙方在本協(xié)議項下的主要義務(wù)如下：（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（2）按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）自房地產(chǎn)過戶完成后，妥善保管和使用房地產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（4）在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，行使接受贈與房地產(chǎn)的權(quán)利。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項下贈與房地產(chǎn)的價值的______%。4.2甲方未按約定時間、方式交付房地產(chǎn)，或房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按約定時間、方式支付相關(guān)費(fèi)用或辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房地產(chǎn)評估報告4.房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)計算書5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.房地產(chǎn)過戶申請表7.授權(quán)委托書（如有）8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付房地產(chǎn)，或房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定時間、方式支付相關(guān)費(fèi)用或辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方、乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定的時間和方式，違反協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本協(xié)議項下贈與房地產(chǎn)的價值的______%。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其名下的房地產(chǎn)贈與他人的一方。2.受贈與方：指接受贈與房地產(chǎn)的一方。3.房地產(chǎn)：指位于________________的房屋、土地、附屬設(shè)施、綠化等。4.不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號：指用以證明房地產(chǎn)權(quán)利的證書編號。5.過戶稅費(fèi)：指房地產(chǎn)過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.物業(yè)管理費(fèi)：指房地產(chǎn)物業(yè)管理公司向業(yè)主收取的費(fèi)用。7.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行房地產(chǎn)過戶手續(xù)時，如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時委托專業(yè)律師進(jìn)行處理，必要時提起訴訟。2.乙方未按時支付費(fèi)用：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：可委托專業(yè)代理機(jī)構(gòu)辦理，以節(jié)省時間和精力。4.法律法規(guī)變化：應(yīng)及時關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，按照新的法律法規(guī)進(jìn)行合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)贈與轉(zhuǎn)讓：甲方將其名下的房地產(chǎn)贈與乙方。2.房地產(chǎn)過戶：乙方按照本協(xié)議約定