房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓放棄協(xié)議

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓放棄協(xié)議合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓放棄協(xié)議鑒于：證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________（省/市/縣）__________（街道/路名）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3房產(chǎn)的面積為：__________平方米。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方愿意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方名下。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2轉(zhuǎn)讓方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照遲延交付部分的房產(chǎn)價(jià)值，向受讓方支付違約金。5.3受讓方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照未支付部分的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，如有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方未在本協(xié)議簽訂后約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方未在本協(xié)議簽訂后約定的時(shí)間內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不成功：指受讓方在本協(xié)議簽訂后約定的時(shí)間內(nèi)，未能依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移至受讓方名下。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（省/市/縣）__________（街道/路名）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：__________的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本協(xié)議約定的，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付糾紛：如遇轉(zhuǎn)讓方延遲交付房產(chǎn)，受讓方可以先與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，受讓方可以依據(jù)本協(xié)議第五條的約定，要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難：如遇受讓方在約定時(shí)間內(nèi)未能成功辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，受讓方可以先了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶的具體政策和流程，根據(jù)政策和流程，提供完整、