豪華購(gòu)物中心租賃合約

豪華購(gòu)物中心租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃商鋪及面積1.乙方租賃甲方的購(gòu)物中心中的商鋪，商鋪的具體位置、面積和編號(hào)詳見附件。2.乙方租賃的商鋪面積為____平方米，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃條件續(xù)租，具體事宜雙方另行協(xié)商。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。2.乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的____%作為滯納金。三、租賃用途乙方租賃的商鋪僅用于從事____行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于從事違法、違規(guī)及損害購(gòu)物中心形象的活動(dòng)。四、裝修及設(shè)施1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但須符合購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，并提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并確保裝修過程中安全、文明施工，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可等手續(xù)。4.租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方的押金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃的商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定。3.乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法、違規(guī)及損害購(gòu)物中心形象的活動(dòng)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等責(zé)任。七、合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。2.合同的變更或解除不得影響乙方已支付的租金及押金。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。2.甲方未按約定提供商鋪或未能保障乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部租金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.商鋪位置、面積和編號(hào)詳情2.裝修方案3.相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可文件4.商鋪現(xiàn)狀照片5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供商鋪或保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法、違規(guī)或損害購(gòu)物中心形象的活動(dòng)，視為違約。4.甲方未按約定退還乙方押金，視為違約。5.甲方未按約定提供商鋪或未能保障乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部租金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪裝修期間，如何確保施工安全？解決辦法：乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音擾民如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)遵守相關(guān)噪音污染防治規(guī)定，如出現(xiàn)擾民情況，乙方應(yīng)立即采取措施予以解決。3.乙方逾期支付租金，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.租賃期滿后，乙方不按約定退還商鋪，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定收回商鋪，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于特定地址的豪華購(gòu)物中心商鋪的出租權(quán)。2.乙方希望租賃購(gòu)物中心的