不動產(chǎn)投資組合管理

不動產(chǎn)投資組合管理合同編號：__________1.1名稱：____________________________1.2住所：____________________________1.3法定代表人：_____________________1.4聯(lián)系電話：_______________________1.5電子郵箱：_______________________2.1名稱：____________________________2.2住所：____________________________2.3法定代表人：_____________________2.4聯(lián)系電話：_______________________2.5電子郵箱：_______________________鑒于：2.乙方具備專業(yè)的不動產(chǎn)投資組合管理能力，愿意接受甲方的委托，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條管理范圍及內(nèi)容1.1乙方作為甲方的不動產(chǎn)投資組合管理顧問，負(fù)責(zé)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行投資組合管理，包括但不限于：（1）制定標(biāo)的物業(yè)的投資組合策略；（2）進(jìn)行市場調(diào)研，分析市場趨勢，為甲方提供投資決策建議；（3）監(jiān)督、檢查標(biāo)的物業(yè)的投資組合執(zhí)行情況，確保投資組合目標(biāo)的實現(xiàn)；（4）定期向甲方報告投資組合的運營狀況、財務(wù)狀況及風(fēng)險狀況；（5）根據(jù)市場變化和甲方需求，及時調(diào)整投資組合策略。1.2乙方應(yīng)確保其管理的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理期望，并按照本合同約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計算。2.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前終止本合同。第三條管理費用3.1乙方應(yīng)向甲方收取管理費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時間等事項由雙方另行簽訂《管理費用支付協(xié)議》予以明確。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的物業(yè)有關(guān)的一切必要信息，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營狀況、合同文件等，以便乙方能夠更好地履行管理職責(zé)。4.2甲方不得干預(yù)乙方根據(jù)本合同第一條所述職責(zé)所作出的投資組合決策。4.3甲方應(yīng)按照《管理費用支付協(xié)議》的約定，及時、足額支付乙方管理費用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同第一條的約定，為甲方提供專業(yè)的不動產(chǎn)投資組合管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報告投資組合的運營狀況、財務(wù)狀況及風(fēng)險狀況，確保甲方了解投資組合的最新情況。5.3乙方應(yīng)按照《管理費用支付協(xié)議》的約定，向甲方收取管理費用。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2乙方應(yīng)對甲方提供的所有保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方未按照本合同第一條的約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《管理費用支付協(xié)議》2.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件3.乙方管理團(tuán)隊資質(zhì)證明文件4.投資組合策略報告5.投資組合執(zhí)行情況報告6.投資組合運營狀況報告7.投資組合風(fēng)險狀況報告8.保密協(xié)議9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定向乙方支付管理費用，視為違約。2.乙方未按本合同第一條的約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。3.雙方未按照本合同約定的方式解決爭議，視為違約。4.任何一方未經(jīng)對方同意，向第三方披露保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)投資組合：指將一定數(shù)量的不動產(chǎn)項目按照一定的策略進(jìn)行投資和管理，以實現(xiàn)投資收益最大化和風(fēng)險最小化的行為。2.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中投資組合管理的不動產(chǎn)項目。3.管理費用：指乙方為甲方提供不動產(chǎn)投資組合管理服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付管理費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，督促甲方支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，并根據(jù)違約金計算公式向甲方追討違約金。2.乙方未按約定履行管理職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.泄露保密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為不動產(chǎn)投資組合的所有人，希望將標(biāo)的物業(yè)委托給專