房屋買賣合同見證人的法律保障和權(quán)益

房屋買賣合同見證人的法律保障和權(quán)益合同編號(hào)：__________房屋買賣合同見證人的法律保障和權(quán)益甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲乙雙方房屋買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。1.3甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋過戶至乙方名下。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。3.2房屋交付時(shí)間：__________。3.3甲方保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，如有隱瞞或虛報(bào)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、見證人權(quán)益保障4.1甲方、乙方同意邀請(qǐng)見證人__________（姓名）作為本次房屋買賣交易的見證人，見證人應(yīng)具有完全民事行為能力。4.2見證人應(yīng)公正、客觀地見證甲乙雙方房屋買賣過程，包括但不限于合同簽訂、房款支付、房屋交付及過戶等環(huán)節(jié)。4.3見證人應(yīng)在合同簽訂后，將合同副本一份交予甲方，一份交予乙方。4.4見證人應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及房屋交易信息。4.5見證人如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方在交易過程中有違法行為，應(yīng)立即制止，并向相關(guān)部門報(bào)告。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未能按約定時(shí)間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.3乙方如未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________見證人：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.見證人身份證明6.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單7.違約金計(jì)算公式相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供虛假、不完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如不配合辦理過戶手續(xù)等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.見證人：是指在合同簽訂及履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行見證，以確保合同公正、合法的人。4.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；乙方也可根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；甲方也可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.問題：甲方提供虛假、不完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)