購房商業(yè)貸款合同范本示例

購房商業(yè)貸款合同范本示例合同編號：__________合同雙方：一、貸款金額甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。二、貸款期限1.本次貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.貸款利率為____%，按年計息，利息計算采用復(fù)利方式。3.貸款還款方式為等額本息還款法，乙方每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。三、貸款用途乙方保證所借貸款僅用于購買房產(chǎn)，并承諾不將貸款用于其他用途。四、擔(dān)保措施1.乙方以其本人及配偶名下的全部財產(chǎn)為本次貸款提供擔(dān)保。2.乙方同意將房產(chǎn)抵押給甲方，作為本次貸款的擔(dān)保。五、還款責(zé)任乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額按時還款，如乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計算，日利率為____%。六、合同的變更和解除1.除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（2）乙方未按約定用途使用貸款；（3）乙方喪失還款能力；（4）乙方違反本合同的其他約定。七、爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.配偶身份證復(fù)印件4.收入證明5.還款來源證明6.房產(chǎn)評估報告7.貸款申請表8.貸款審批表9.抵押合同10.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購買房產(chǎn)，或未經(jīng)甲方同意將貸款用于其他用途。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方在申請貸款過程中提供虛假的個人資料、收入證明等。3.喪失還款能力：乙方因喪失工作、疾病、意外事故等原因?qū)е聼o法按時還款。4.未按約定還款：乙方未按時支付貸款本金和利息。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)貸款：指銀行為客戶提供用于購買商品、服務(wù)或開展經(jīng)營活動的資金。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中利息逐月遞減，本金逐月遞增的還款方式。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.擔(dān)保：擔(dān)保人為了保證債務(wù)的履行，向債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)或者保證履行債務(wù)的能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方喪失還款能力導(dǎo)致無法按時還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定延期還款計劃；如需司法介入，可申請法院調(diào)解或仲裁。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：提前收回貸款，并要求乙方立即償還全部貸款本息；如需司法介入，可申請法院調(diào)解或仲裁。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決；如需司法介入，可申請法院調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.購買商