舊城改造項(xiàng)目回遷合同

舊城改造項(xiàng)目回遷合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)）：乙方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)）：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：舊城改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址1.3項(xiàng)目規(guī)模：具體規(guī)模1.4項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等二、回遷房屋及面積2.1乙方原有合法房產(chǎn)位于項(xiàng)目范圍內(nèi)，甲方承諾按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供同等面積的回遷房屋。（1）按照乙方原有房產(chǎn)證載明的面積計(jì)算；（2）如乙方原有房產(chǎn)證未載明面積，按照實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算；（3）如乙方原有房產(chǎn)無(wú)房產(chǎn)證，按照實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算。2.3甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向乙方交付回遷房屋。三、回遷房屋的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將回遷房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的回遷房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后__日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)當(dāng)在__日內(nèi)予以修復(fù)。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和方式，支付回遷房屋的價(jià)款。四、過(guò)渡期間安置4.1在舊城改造項(xiàng)目拆遷安置過(guò)渡期間，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供臨時(shí)安置措施。4.2甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方在過(guò)渡期間的臨時(shí)安置費(fèi)用。五、合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付回遷房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的__%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付回遷房屋價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的__%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至回遷房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件3.回遷房屋設(shè)計(jì)圖紙4.回遷房屋建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃5.臨時(shí)安置方案及費(fèi)用計(jì)算明細(xì)6.回遷房屋價(jià)款支付憑證7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付回遷房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期交付超過(guò)__天。2.甲方交付的回遷房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不符合國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付回遷房屋價(jià)款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過(guò)__天。4.乙方在驗(yàn)收回遷房屋時(shí)，故意拖延時(shí)間或無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)__天未提出驗(yàn)收意見(jiàn)。三、法律名詞及解釋：1.舊城改造項(xiàng)目：指對(duì)城市中心區(qū)進(jìn)行改造、提升城市品質(zhì)的大型建設(shè)項(xiàng)目。2.回遷房屋：指在舊城改造項(xiàng)目中，為安置原有居民而建設(shè)的用于回遷的房屋。3.過(guò)渡期間：指舊城改造項(xiàng)目拆遷安置過(guò)程中，原居民從被拆遷房屋搬出至回遷房屋交付之間的期間。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付回遷房屋：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金；如協(xié)商無(wú)果，可向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付回遷房屋價(jià)款：解決辦法：與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金；如協(xié)商無(wú)果，可向法院提起訴訟。3.回遷房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求甲方按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，或向相關(guān)部門投訴、舉報(bào)。4.臨時(shí)安置費(fèi)用不足：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方增加臨時(shí)安置費(fèi)用；如協(xié)商無(wú)果，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊城改造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，需要對(duì)原有居民進(jìn)行拆遷安置。2.原有居民在舊城改造項(xiàng)目中，擁有合法房產(chǎn)需要得到相應(yīng)的回遷安置。3.雙方在舊城改造項(xiàng)目中，就回遷房屋的