寧波住宅買賣合同格式

寧波住宅買賣合同格式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于浙江省寧波市____________區(qū)____________街道____________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋建筑面積為：____________________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為：____________________，共有情況為：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為：____________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清空，并將房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房屋成交價(jià)的____%。4.2乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房屋成交價(jià)的____%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋過戶相關(guān)文件6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款的，視為乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同約定的違約金比例進(jìn)行計(jì)算。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)權(quán)益。4.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定履行付款義務(wù)。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，提