補充協(xié)議房屋租賃解除法律違約流程

補充協(xié)議房屋租賃解除法律違約流程合同編號：__________補充協(xié)議房屋租賃解除法律違約流程甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.注冊地址：________________________3.法定代表人：_______________________4.聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.注冊地址：________________________3.法定代表人：_______________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條解除租賃合同的條件1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)向甲方提出書面申請。1.2乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)按照原合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。1.3甲方應(yīng)在收到乙方書面解除申請后的五個工作日內(nèi)回復(fù)，如甲方同意解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體日期。第二條違約金計算方式2.1違約金計算方式如下：（1）提前解除租賃合同的，違約金為租金總額的__________%；（2）其他違約行為，違約金為違約部分租金的__________%。2.2違約金計算公式：違約金=租金總額×違約比例第三條解除合同后的善后處理3.1雙方解除合同后，乙方應(yīng)按照原合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.2乙方應(yīng)在解除合同后__________日內(nèi)搬離租賃房屋，否則甲方有權(quán)依法采取措施要求乙方搬離。3.3解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2訴訟過程中，除依法應(yīng)當(dāng)公開的信息外，雙方應(yīng)對訴訟事項保密。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.乙方搬離證明3.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用支付憑證4.違約金計算公式說明5.解除合同證明6.雙方公司注冊證明文件7.雙方公司法定代表人身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除租賃合同：乙方在租賃期限內(nèi)提前向甲方提出解除合同的書面申請。2.其他違約行為：包括但不限于乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)費、水電費等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)原合同及本補充協(xié)議的約定，如乙方發(fā)生上述違約行為，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本補充協(xié)議中甲方。2.承租方：指本補充協(xié)議中乙方。3.租賃期限：指原合同約定的租賃開始日至解除合同之日。4.違約金：指乙方違約時應(yīng)支付給甲方的違約補償。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.物業(yè)費：指乙方在租賃期間應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費用。7.水電費：指乙方在租賃期間應(yīng)支付的水電使用費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提前解除合同：解決辦法：乙方提前向甲方提出書面申請，按照原合同約定支付違約金，雙方協(xié)商確定解除合同的具體日期。2.乙方未按約定支付租金、物業(yè)費、水電費等：解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施要求乙方支付，乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)履行支付義務(wù)。3.乙方搬離租賃房屋：解決辦法：乙方應(yīng)在解除合同后的約定日內(nèi)搬離，如乙方未按時搬離，甲方有權(quán)依法采取措施要求乙方搬離。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方因經(jīng)營需要提前解除租賃合同。2.乙