單位房屋轉(zhuǎn)手合同范本

單位房屋轉(zhuǎn)手合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是一家依法成立并有效存在的單位，擁有位于__________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；鑒于乙方愿意購買甲方的上述房屋，并自愿承擔(dān)購買房屋的一切風(fēng)險；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意將位于__________（房屋地址）的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋的具體情況如下：房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋所有權(quán)證號：__________1.2乙方對甲方的房屋描述表示充分了解，并同意接受該房屋的一切現(xiàn)狀。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買甲方房屋，并按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款。4.3乙方自房屋過戶之日起，享有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不能實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。5.2如乙方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓款的10%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證復(fù)印件6.銀行賬戶信息7.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)繳納證明8.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證9.房屋過戶手續(xù)辦理回執(zhí)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不能實(shí)現(xiàn)，視為甲方違約。2.乙方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。4.甲方未按約定將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方，視為甲方違約。5.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的單位。2.乙方：指購買甲方房屋的受讓人。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括房屋的使用、收益和處分權(quán)。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)所需收取的費(fèi)用。6.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。如甲方仍未能履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。2.遇到乙方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款的情況，甲方應(yīng)及時提醒乙方，協(xié)商解決。如乙方仍未能履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。五、所有