房屋買賣合同的裝修問題

房屋買賣合同的裝修問題合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的裝修問題一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3甲方保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意甲方將房屋以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元出售給乙方。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。三、房屋交付及裝修（1）房屋及附屬設(shè)施齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)及周圍環(huán)境清潔、衛(wèi)生；（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.2乙方在接收房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。裝修前，乙方應(yīng)向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后方可進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3裝修完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同約定的交付條件。如乙方未恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的保修期限為____年。4.2在保修期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。對(duì)方不同意變更或解除的，提出方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自行終止。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.裝修方案5.支付憑證6.裝修合同7.保修合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：指合同規(guī)定的支付時(shí)間到期后，乙方未能支付約定的房?jī)r(jià)款。2.乙方未按約定恢復(fù)房屋交付條件：指裝修完畢后，乙方未能將房屋恢復(fù)至合同約定的交付條件。3.甲方未按約定交付房屋：指合同規(guī)定的交付時(shí)間到期后，甲方未能交付房屋給乙方。4.甲方未保證房屋質(zhì)量：指房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失。5.雙方未按約定履行合同：指雙方在合同履行過程中，違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)土地享有使用權(quán)的法律文件。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付房?jī)r(jià)款：甲方可以催告乙方履行合同，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，并支付違約金。3.裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)與裝修公司溝通，要求整改，嚴(yán)重問題的，可要求賠償。4.房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.合同爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解