2024年版瑪雅物業(yè)房屋租賃合同范本

標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版瑪雅物業(yè)房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及費用第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費用第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條房屋變更8.1變更條件8.2變更通知期限第九條提前終止合同9.1終止合同條件9.2終止合同通知期限第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個月。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：；賬號：。第三條押金及退還3.1押金金額：押金為人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿后，租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損，承租人按照約定時間搬離租賃房屋，且無其他違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后個工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息同租金支付方式。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。4.2維修責(zé)任及費用：租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2維修保養(yǎng)費用：甲方承擔(dān)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)費用，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任：為保障雙方的權(quán)益，甲方應(yīng)辦理租賃房屋的財產(chǎn)保險，保險受益人為甲方和承租人。6.2保險費用：保險費用由甲方承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)材料供甲方審查。第八條房屋變更8.1變更條件：在租賃期內(nèi)，如甲方需要變更房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前一個月通知承租人，并征得承租人同意。8.2變更通知期限：甲方應(yīng)在變更前一個月書面通知承租人。第九條提前終止合同9.1終止合同條件：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。9.2終止合同通知期限：甲乙雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方終止合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付給對方違約金人民幣元整，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效：甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)解決爭議。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：甲乙雙方如需修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除條件：本合同在租賃期內(nèi)提前終止或到期終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證明附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租賃房屋設(shè)施使用說明附件四：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄附件五：保險單據(jù)附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：房屋變更協(xié)議附件八：提前終止合同協(xié)議附件九：違約金支付憑證附件十：爭議解決相關(guān)法律文件附件一：租賃房屋所有權(quán)證明詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供租賃房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書或者其他有效權(quán)屬證明，以證明甲方對租賃房屋享有所有權(quán)。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供租賃房屋目前的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等情況，以便承租人了解租賃房屋的實際情況。附件三：租賃房屋設(shè)施使用說明詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供租賃房屋內(nèi)各項設(shè)施的使用說明，包括但不限于熱水器、空調(diào)、洗衣機等，以保證承租人能夠正確使用這些設(shè)施。附件四：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：甲方應(yīng)記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息，以備查閱。附件五：保險單據(jù)詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供租賃房屋的財產(chǎn)保險單據(jù)，以證明房屋已辦理保險手續(xù)。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：承租人如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的姓名、聯(lián)系方式、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件七：房屋變更協(xié)議詳細要求和說明：如甲方需要變更房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)提供房屋變更協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)詳細描述變更內(nèi)容及其影響。附件八：提前終止合同協(xié)議詳細要求和說明：如甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)提供提前終止合同協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包括終止合同的原因、日期等信息。附件九：違約金支付憑證詳細要求和說明：違約方應(yīng)提供違約金支付憑證，以證明已按照合同約定支付違約金。附件十：爭議解決相關(guān)法律文件詳細要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供與爭議解決相關(guān)的法律文件，包括但不限于起訴狀、答辯狀、調(diào)解書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定進行維修保養(yǎng)。3.甲方未按照約定退還押金。4.承租人未按照約定支付租金。5.承租人未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。6.承租人未按照約定轉(zhuǎn)租房屋。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此造成的損失。2.甲方未按照約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用并賠償承租人因此造成的損失。3.甲方未按照約定退還押金的，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此造成的損失。4.承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。5.承租人未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用并賠償甲方因此造成的損失。6.承租人未按照約定轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并賠償承租人因此造成的行李搬運費用200元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的用以證明其對某一不動產(chǎn)物權(quán)享有所有、使用、收益和處分權(quán)利的證書。2.所有權(quán)：指權(quán)利人對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同中約定的承租人使用租賃房屋的時間。4.