2024年標(biāo)準(zhǔn)化存量住宅買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化存量住宅買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3其他約定第十一條合同的履行期限11.1履行期限第十二條合同的保管12.1合同文本的保管第十三條合同的繼承13.1合同繼承第十四條合同的解除和終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2住所地：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2住所地：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省（自治區(qū)、直轄市）：_______2.1.2市（地、州、盟）：_______2.1.3縣（區(qū)、旗、市）：_______2.1.4街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：_______2.1.5房屋具體地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.2.2房屋總層數(shù)：_______2.2.3所在層數(shù)：_______2.2.4房屋建筑類型：_______2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：_______平方米2.3.2套內(nèi)建筑面積：_______平方米2.3.3公攤面積：_______平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：_______元人民幣（大寫：_______元整）3.2支付方式（1）_______；（2）_______；（3）_______。3.3支付時(shí)間（1）_______；（2）_______；（3）_______。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件（1）_______；（2）_______；（3）_______。4.2交付時(shí)間4.2.1雙方約定房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣人保證所述房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2保修責(zé)任5.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約7.2.1買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定爭議解決地點(diǎn)為：_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（地、州、盟）_______縣（區(qū)、旗、市）_______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更9.2.1合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；9.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并對(duì)雙方具有約束力。9.3合同解除9.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.3.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，合同權(quán)利義務(wù)終止。第十條附加條款10.1配套設(shè)施10.1.1房屋附屬設(shè)施包括：_______（具體列出，如家具、家電等）。10.2物業(yè)管理10.2.1物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.3其他約定10.3.1雙方的其他約定如下：_______（具體列出）。第十一條合同的履行期限11.1出賣人應(yīng)按照合同約定，如期交付房屋；11.2買受人應(yīng)按照合同約定，如期支付成交價(jià)款。第十二條合同的保管12.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)證件，不得擅自泄露或損壞。第十三條合同的繼承13.1在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承的，合同由繼承人繼續(xù)履行。第十四條合同的解除和終止14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；14.2合同解除或終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋保修條款附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：家具、家電清單及購買合同復(fù)印件附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書附件十：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：真實(shí)、有效，須為原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同附件，用以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確，須為官方發(fā)布的房屋平面圖。說明：作為合同附件，用以確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件三：房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣人提供，須為官方認(rèn)可的房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具。說明：作為合同附件，用以證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房屋保修條款要求：詳細(xì)、具體，須經(jīng)雙方認(rèn)可。說明：作為合同附件，明確房屋保修范圍、保修期限及保修責(zé)任。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：真實(shí)、有效，須為原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同附件，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：家具、家電清單及購買合同復(fù)印件要求：真實(shí)、有效，須為原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同附件，明確家具、家電的名稱、數(shù)量、價(jià)格及購買合同。附件七：付款憑證復(fù)印件要求：真實(shí)、有效，須為原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同附件，用以證明買受人已按約定支付成交價(jià)款。附件八：房屋交付確認(rèn)書要求：真實(shí)、有效，須為原件，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同附件，用以確認(rèn)房屋交付時(shí)間及交付條件。附件九：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書要求：完整、準(zhǔn)確，須符合相關(guān)部門要求。說明：作為合同附件，用以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件十：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件要求：真實(shí)、有效，須為原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同附件，用以證明買受人已按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)；3.出賣人未按約定履行房屋保修責(zé)任；4.買受人未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款；5.買受人未按約定履行合同義務(wù)；6.雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)支付違約金、賠償損失等；2.買受人違約，應(yīng)支付違約金、賠償損失等；3.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。具體違約金及賠償金額雙方可協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指出賣人和買受人之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。2.出賣人：指依法有權(quán)出售房屋的一方。3.買受人：指依法有權(quán)購買房屋的一方。4.房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。5.成交價(jià)款：指買受人按照本合同約定