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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
2024年標(biāo)準(zhǔn)化存量住宅買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3其他約定第十一條合同的履行期限11.1履行期限第十二條合同的保管12.1合同文本的保管第十三條合同的繼承13.1合同繼承第十四條合同的解除和終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng):_______1.1.2住所地:_______1.1.3法定代表人:_______1.1.4聯(lián)系方式:_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng):_______1.2.2住所地:_______1.2.3法定代表人:_______1.2.4聯(lián)系方式:_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市):_______2.1.2市(地、州、盟):_______2.1.3縣(區(qū)、旗、市):_______2.1.4街道(鎮(zhèn)、鄉(xiāng)):_______2.1.5房屋具體地址:_______2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型:_______2.2.2房屋總層數(shù):_______2.2.3所在層數(shù):_______2.2.4房屋建筑類(lèi)型:_______2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積:_______平方米2.3.2套內(nèi)建筑面積:_______平方米2.3.3公攤面積:_______平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào):_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià):_______元人民幣(大寫(xiě):_______元整)3.2支付方式(1)_______;(2)_______;(3)_______。3.3支付時(shí)間(1)_______;(2)_______;(3)_______。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件(1)_______;(2)_______;(3)_______。4.2交付時(shí)間4.2.1雙方約定房屋交付時(shí)間為:_______年_______月_______日。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣(mài)人保證所述房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2保修責(zé)任5.2.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的保修責(zé)任,具體保修范圍和保修期限按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī),共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī),承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.1.1出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)受人違約7.2.1買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為:_______省(自治區(qū)、直轄市)_______市(地、州、盟)_______縣(區(qū)、旗、市)_______街道(鎮(zhèn)、鄉(xiāng))。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;9.1.2合同生效后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更9.2.1合同生效后,如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的,應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議;9.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效,并對(duì)雙方具有約束力。9.3合同解除9.3.1雙方同意解除合同的,應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議;9.3.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效,合同權(quán)利義務(wù)終止。第十條附加條款10.1配套設(shè)施10.1.1房屋附屬設(shè)施包括:_______(具體列出,如家具、家電等)。10.2物業(yè)管理10.2.1物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān),具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.3其他約定10.3.1雙方的其他約定如下:_______(具體列出)。第十一條合同的履行期限11.1出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定,如期交付房屋;11.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定,如期支付成交價(jià)款。第十二條合同的保管12.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)證件,不得擅自泄露或損壞。第十三條合同的繼承13.1在合同有效期內(nèi),如一方發(fā)生繼承的,合同由繼承人繼續(xù)履行。第十四條合同的解除和終止14.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng);14.2合同解除或終止后,雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。出賣(mài)人(簽字/蓋章):買(mǎi)受人(簽字/蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二:房屋平面圖附件三:房屋質(zhì)量保證書(shū)附件四:房屋保修條款附件五:物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六:家具、家電清單及購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件附件七:付款憑證復(fù)印件附件八:房屋交付確認(rèn)書(shū)附件九:產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件十:稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:真實(shí)、有效,須為原件的復(fù)印件,并加蓋公章。說(shuō)明:作為合同附件,用以證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二:房屋平面圖要求:清晰、準(zhǔn)確,須為官方發(fā)布的房屋平面圖。說(shuō)明:作為合同附件,用以確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件三:房屋質(zhì)量保證書(shū)要求:由出賣(mài)人提供,須為官方認(rèn)可的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明:作為合同附件,用以證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件四:房屋保修條款要求:詳細(xì)、具體,須經(jīng)雙方認(rèn)可。說(shuō)明:作為合同附件,明確房屋保修范圍、保修期限及保修責(zé)任。附件五:物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求:真實(shí)、有效,須為原件的復(fù)印件,并加蓋公章。說(shuō)明:作為合同附件,明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六:家具、家電清單及購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件要求:真實(shí)、有效,須為原件的復(fù)印件,并加蓋公章。說(shuō)明:作為合同附件,明確家具、家電的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)格及購(gòu)買(mǎi)合同。附件七:付款憑證復(fù)印件要求:真實(shí)、有效,須為原件的復(fù)印件,并加蓋公章。說(shuō)明:作為合同附件,用以證明買(mǎi)受人已按約定支付成交價(jià)款。附件八:房屋交付確認(rèn)書(shū)要求:真實(shí)、有效,須為原件,并由雙方簽字(或蓋章)。說(shuō)明:作為合同附件,用以確認(rèn)房屋交付時(shí)間及交付條件。附件九:產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)要求:完整、準(zhǔn)確,須符合相關(guān)部門(mén)要求。說(shuō)明:作為合同附件,用以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件十:稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件要求:真實(shí)、有效,須為原件的復(fù)印件,并加蓋公章。說(shuō)明:作為合同附件,用以證明買(mǎi)受人已按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋;2.出賣(mài)人提供的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);3.出賣(mài)人未按約定履行房屋保修責(zé)任;4.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款;5.買(mǎi)受人未按約定履行合同義務(wù);6.雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:1.出賣(mài)人違約,應(yīng)支付違約金、賠償損失等;2.買(mǎi)受人違約,應(yīng)支付違約金、賠償損失等;3.雙方另有約定的,從其約定。示例說(shuō)明:如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋,構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定,出賣(mài)人應(yīng)支付違約金,并賠償買(mǎi)受人因此造成的損失。具體違約金及賠償金額雙方可協(xié)商確定。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.合同:本合同是指出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。2.出賣(mài)人:指依法有權(quán)出售房屋的一方。3.買(mǎi)受人:指依法有權(quán)購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。4.房屋:指本合同項(xiàng)下的住宅房屋,包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。5.成交價(jià)款:指買(mǎi)受人按照本合同約定
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