2024年標(biāo)準(zhǔn)施工物業(yè)雙方合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)施工物業(yè)雙方合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱及資質(zhì)1.2乙方主體名稱及資質(zhì)1.3合同中所用術(shù)語定義第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程期限第三條：雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法4.3質(zhì)量問題的處理第五條：工程進(jìn)度計(jì)劃5.1工程進(jìn)度計(jì)劃制定5.2工程進(jìn)度報告5.3工程進(jìn)度變更及調(diào)整第六條：工程變更6.1工程變更的范圍和條件6.2工程變更的程序6.3工程變更的費(fèi)用及時間調(diào)整第七條：工程材料和設(shè)備7.1甲方提供的材料和設(shè)備7.2乙方提供的材料和設(shè)備7.3材料和設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條：工程造價和支付8.1工程總價8.2工程預(yù)付款8.3工程進(jìn)度款8.4工程竣工款8.5工程質(zhì)量保證金第九條：工程保修9.1保修范圍和期限9.2保修責(zé)任及處理第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條：其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的繼承條款14.3合同的不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱及資質(zhì)甲方主體名稱為：×××公司，資質(zhì)證書編號：×××，資質(zhì)類別：建筑工程施工總承包資質(zhì)，等級：一級。1.2乙方主體名稱及資質(zhì)乙方主體名稱為：×××公司，資質(zhì)證書編號：×××，資質(zhì)類別：專業(yè)承包資質(zhì)，等級：二級。1.3合同中所用術(shù)語定義本合同中所用術(shù)語定義如下：（1）甲方：指合同甲方主體×××公司。（2）乙方：指合同乙方主體×××公司。（3）工程：指本合同約定的施工項(xiàng)目，具體詳見附件一。（4）工程質(zhì)量：指工程滿足設(shè)計(jì)文件、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的能力。（5）工程進(jìn)度：指工程按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成的能力。第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述本合同涉及的工程為：×××項(xiàng)目，工程內(nèi)容包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模如下：（1）占地面積：××××平方米；（2）建筑總面積：××××平方米；（3）建筑層數(shù)：××層；（4）建筑高度：××米。2.4工程期限工程計(jì)劃開工日期為：××××年××月××日，計(jì)劃竣工日期為：××××年××月××日。第三條：雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定提供施工場地，確保乙方順利進(jìn)行施工。（2）按照合同約定支付工程款項(xiàng)，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款及質(zhì)量保證金。（3）提供工程所需的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)資料，并對提供的資料負(fù)責(zé)。（4）對乙方施工過程中的違法行為進(jìn)行制止，并有權(quán)解除合同。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定完成工程施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。（2）按照合同約定支付材料款、設(shè)備款等費(fèi)用，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。（3）負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的管理和維護(hù)，確保施工場地的安全、衛(wèi)生和秩序。（4）對因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題、安全事故等承擔(dān)責(zé)任。第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。4.3質(zhì)量問題的處理（1）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即報告甲方和監(jiān)理單位，并按照甲方和監(jiān)理單位的指示處理。（2）甲方和監(jiān)理單位對工程質(zhì)量有疑問時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。（3）工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量保證期內(nèi)的工作，對發(fā)生的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)處理。第五條：工程進(jìn)度計(jì)劃5.1工程進(jìn)度計(jì)劃制定乙方根據(jù)合同約定的工程內(nèi)容和工期要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方和監(jiān)理單位審批。5.2工程進(jìn)度報告乙方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，向甲方和監(jiān)理單位提交工程進(jìn)度報告。5.3工程進(jìn)度變更及調(diào)整（1）因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度需要變更或調(diào)整時，乙方應(yīng)提前向甲方和監(jiān)理單位提出申請，并征得同意。（2）工程進(jìn)度變更或調(diào)整后，乙方應(yīng)按照新的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。第六條：工程變更6.1工程變更的范圍和條件工程變更范圍包括：工程內(nèi)容、工程量、工程設(shè)計(jì)等。變更條件如下：（1）因國家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致的變更；（2）因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減；（3）因甲方要求變更工程內(nèi)容或工程量；（4）不可抗力等原因?qū)е碌墓こ套兏?.2工程變更的程序（1）甲方提出工程變更要求，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂《工程變更協(xié)議》。（2）乙方根據(jù)《工程變更協(xié)議》調(diào)整施工計(jì)劃，并按照新的施工計(jì)劃執(zhí)行。6.3工程變更的費(fèi)用及時間調(diào)整（1）工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照《工程變更協(xié)議》約定進(jìn)行調(diào)整。（2）工程變更導(dǎo)致的時間延期第八條：工程造價和支付8.1工程總價本工程總價根據(jù)附件二的《工程量清單》和《工程綜合單價表》確定，總價金額為人民幣（大寫）：捌佰玖拾玖萬玖仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8999888.88。8.2工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總價的30%，即人民幣（大寫）：貳拾柒佰佰玖拾玖萬柒仟柒佰捌拾捌元整（小寫）：￥2799777.77。8.3工程進(jìn)度款乙方按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程量后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付比例為已完成工程量的70%。8.4工程竣工款工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付工程竣工款。工程竣工款支付比例為已完成工程量的10%。8.5工程質(zhì)量保證金第九條：工程保修9.1保修范圍和期限本工程保修范圍包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，詳見附件三《工程保修范圍及期限》。9.2保修責(zé)任及處理（1）乙方對保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。（2）甲方對保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修、更換或賠償。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《合同變更協(xié)議》。12.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《合同解除協(xié)議》。第十三條：合同的附件13.1附件清單附件一：《工程量清單》附件二：《工程綜合單價表》附件三：《工程保修范圍及期限》13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2合同的繼承條款本合同約定的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。14.3合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》本附件詳細(xì)列出了工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括但不限于土建、安裝、裝飾等各分項(xiàng)工程的工程量。工程量清單中應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、工程量、單位、單價、總價等信息，以便雙方明確工程的具體內(nèi)容和造價。附件二：《工程綜合單價表》本附件詳細(xì)列出了各項(xiàng)工程的綜合單價，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等各項(xiàng)費(fèi)用的組成和計(jì)算方式。綜合單價表應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算基數(shù)，以便雙方清楚了解工程造價的構(gòu)成。附件三：《工程保修范圍及期限》本附件詳細(xì)列出了工程保修的范圍和期限。保修范圍應(yīng)包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等所有工程內(nèi)容。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款或質(zhì)量保證金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。2.甲方未按約定提供施工場地或提供的施工場地不符合合同要求，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用×1%。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按時完成工程進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價×0.5%。2.乙方未按約定提供材料、設(shè)備或提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)承擔(dān)更換、維修或賠償?shù)呢?zé)任。示例說明：假設(shè)由于乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價×0.5%。假設(shè)工程總價為1000萬元，則乙方應(yīng)支付違約金為50萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的不可抗力條款規(guī)定了不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。2.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)