不動(dòng)產(chǎn)廠房抵押貸款協(xié)議2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動(dòng)產(chǎn)廠房抵押貸款協(xié)議2024年版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物面積5.3抵押物所有權(quán)第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)第七條貸款的發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放7.2還款流程第八條抵押物的管理與處置8.1抵押物管理8.2抵押物處置第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效與終止12.1合同生效12.2合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1法律法規(guī)14.2雙方約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：科技有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.3抵押人信息名稱：個(gè)體工商戶地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買生產(chǎn)設(shè)備、流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)及企業(yè)經(jīng)營(yíng)所需。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過(guò)自動(dòng)轉(zhuǎn)賬方式按月還本付息。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，一次性計(jì)收。第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)為。5.2抵押物面積抵押物面積為平方米。5.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸抵押人所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人在貸款期間，將抵押物設(shè)立為貸款銀行的抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)在借款人未按約定還款的情況下，貸款銀行享有抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。第八條抵押物的管理與處置8.1抵押物管理借款人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值和安全。借款人不得未經(jīng)貸款銀行同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。8.2抵押物處置借款人未按約定還款的，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本金和利息，剩余部分歸還借款人。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約借款人未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款銀行的其他合法權(quán)益。借款人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2貸款人違約貸款銀行未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金。貸款銀行違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.2法律途徑如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2合同解除在合同履行期間，除非合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以貸款銀行收到借款人的全部貸款申請(qǐng)材料之日起計(jì)算。12.2合同終止借款人按約定還清全部貸款本息的，本合同即告終止。合同終止后，抵押權(quán)相應(yīng)消滅，抵押物歸借款人所有。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：須為最新有效期內(nèi)復(fù)印件，并由借款人蓋章確認(rèn)。附件二：抵押人身份證復(fù)印件要求：須為最新有效期內(nèi)復(fù)印件，并由抵押人蓋章確認(rèn)。附件三：不動(dòng)產(chǎn)證復(fù)印件要求：須為最新有效期內(nèi)復(fù)印件，并由抵押人蓋章確認(rèn)。附件四：貸款用途證明文件要求：詳細(xì)說(shuō)明貸款用途，并提供相關(guān)證明材料，如購(gòu)貨合同、租賃合同等。附件五：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間表及還款金額。附件六：貸款申請(qǐng)表要求：完整填寫貸款申請(qǐng)表，并由借款人蓋章確認(rèn)。附件七：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值不得低于貸款金額。附件八：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件要求：如有擔(dān)保人，需提供擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件，并蓋章確認(rèn)。附件九：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于貸款銀行要求提供的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定還款。2.借款人未經(jīng)貸款銀行同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。3.借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致其價(jià)值減少或損失。4.貸款銀行未按約定發(fā)放貸款。5.貸款銀行未按約定收取貸款利息。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息和貸款銀行的其他合法權(quán)益。2.借款人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.貸款銀行未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金。4.貸款銀行違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如借款人未能在約定的還款日期的次日還款，則構(gòu)成違約，需按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并可能導(dǎo)致罰息的產(chǎn)生。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的房屋、構(gòu)筑物和其他附著物。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物權(quán)，以擔(dān)保債務(wù)的履行。3.抵押人：指將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的人。4.借款人：指向貸款銀行申請(qǐng)貸款的人。5.貸款銀行：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。6.貸款利率：指貸款銀