2024年廣州二手房預(yù)定金合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年廣州二手房預(yù)定金合同樣本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2二手房1.3預(yù)定金1.4成交價(jià)1.5履約保證金2.合同主體2.1出賣人2.2買受人3.預(yù)定金的支付3.1支付金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.預(yù)定金的退還4.1未達(dá)成交易的情況4.2達(dá)成交易但買受人違約的情況4.3達(dá)成交易且出賣人違約的情況5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的修改與補(bǔ)充8.權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)8.2買受人的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋交付10.3物業(yè)交割10.4隱私保護(hù)10.5信息保密11.合同的附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他重要文件12.適用法律13.合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方（1）出賣人：指本合同中出售二手房的甲方，具有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置該房屋的個(gè)人或單位。（2）買受人：指本合同中購買二手房的乙方，具有支付能力并愿意購買該房屋的個(gè)人或單位。1.2二手房（1）指本合同中出賣人出售的已有一次交易記錄的住宅房屋。1.3預(yù)定金（1）指買受人向出賣人支付的，用于確保購買意向和預(yù)定購買房屋的定金。1.4成交價(jià)（1）指本合同中雙方約定的，買受人購買房屋最終應(yīng)支付的金額，包括房屋價(jià)格、稅費(fèi)等。1.5履約保證金（1）指買受人向出賣人支付的，用于確保買受人履行合同義務(wù)的保證金。2.合同主體2.1出賣人（1）名稱（或姓名）：____________（2）住所地：____________（3）聯(lián)系方式：____________2.2買受人（1）名稱（或姓名）：____________（2）住所地：____________（3）聯(lián)系方式：____________3.預(yù)定金的支付3.1支付金額（1）本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付預(yù)定金，金額為房屋成交價(jià)的10%。3.2支付方式（1）買受人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付預(yù)定金。3.3支付時(shí)間（1）本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)。4.預(yù)定金的退還4.1未達(dá)成交易的情況（1）如因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，出賣人無需退還預(yù)定金。（2）如因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)雙倍退還買受人已支付的預(yù)定金。4.2達(dá)成交易但買受人違約的情況（1）如買受人未能按合同約定時(shí)間支付剩余房款，出賣人無需退還預(yù)定金。（2）如買受人未能履行合同約定的其他義務(wù)，出賣人無需退還預(yù)定金。4.3達(dá)成交易且出賣人違約的情況（1）如出賣人未能按合同約定時(shí)間交付房屋，出賣人應(yīng)雙倍退還買受人已支付的預(yù)定金。（2）如出賣人未能履行合同約定的其他義務(wù)，出賣人應(yīng)雙倍退還買受人已支付的預(yù)定金。5.合同的生效與終止5.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同終止條件（1）合同履行完畢，雙方解除合同關(guān)系。（2）如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決（1）如協(xié)商不成，雙方可向所在地的房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決（1）如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律途徑（1）如仲裁不成，雙方同意向出賣人所在地的人民法院提起訴訟。7.合同的修改與補(bǔ)充（1）本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的修改與補(bǔ)充需雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證對(duì)其出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）出賣人應(yīng)保證所出售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。（4）出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付預(yù)定金、成交價(jià)及其他費(fèi)用。（2）買受人應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如辦理房屋過戶手續(xù)等。（3）買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用。（4）買受人應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人未能按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的0.5%。（2）如出賣人未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任（1）如買受人未能按合同約定時(shí)間支付預(yù)定金、成交價(jià)及其他費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。（2）如買受人未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）本合同所涉及的房屋交易稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。10.2房屋交付（1）出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。10.3物業(yè)交割（1）出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將物業(yè)相關(guān)鑰匙、證件等交付給買受人。10.4隱私保護(hù)（1）雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。10.5信息保密（1）雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)與房屋相關(guān)的各類信息予以保密，不得泄露給第三方。11.合同的附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）出賣人應(yīng)提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證明（1）出賣人和買受人應(yīng)提供合法有效的學(xué)生身份證明，作為本合同的附件。11.3其他重要文件（1）本合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，均應(yīng)作為本合同的附件。12.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。13.合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。14.合同的份數(shù)與保管（1）本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。（2）本合同的附件一式一份，與合同正本具有同等法律效力。（3）本合同及附件的保管責(zé)任由出賣人和買受人共同承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件要求：合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出賣人對(duì)其出售的房屋擁有合法所有權(quán)。說明：該附件為房屋交易的關(guān)鍵文件，證明了房屋的所有權(quán)歸屬，是合同有效性的基礎(chǔ)。2.買賣雙方身份證明附件要求：合法有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，用于證明出賣人和買受人的身份。說明：該附件用于確認(rèn)合同當(dāng)事人的合法身份，確保合同的效力。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件要求：填寫完整的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明：該附件是辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.房屋買賣合同副本附件要求：本合同的副本，用于備份和存檔。說明：該附件是對(duì)合同內(nèi)容的備份，可在正本遺失或損壞時(shí)起到替代作用。5.物業(yè)交割單附件要求：記錄物業(yè)相關(guān)手續(xù)的交割單，證明物業(yè)已順利交接。說明：該附件用于證明物業(yè)交割的完成，確保買受人可以正常使用物業(yè)。6.房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件要求：確認(rèn)出賣人已將房屋鑰匙交付給買受人的文件。說明：該附件用于證明房屋鑰匙的交付，確保買受人可以順利入住。7.稅費(fèi)支付憑證附件要求：記錄房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：該附件用于證明稅費(fèi)的支付情況，確保合同的合法性。8.物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件要求：記錄買受人支付物業(yè)費(fèi)用的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：該附件用于證明買受人已履行支付物業(yè)費(fèi)用的義務(wù)。9.其他重要文件附件要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如補(bǔ)充協(xié)議、調(diào)解書等。說明：該附件包含了合同履行過程中的其他重要文件，以確保合同的全面履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未能按合同約定時(shí)間交付房屋未能履行合同約定的其他義務(wù)房屋存在重大質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵2.買受人違約行為未能按合同約定時(shí)間支付預(yù)定金、成交價(jià)及其他費(fèi)用未能履行合同約定的其他義務(wù)買受人未能按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算。合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：如果出賣人未能按合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，或要求損害賠償，甚至解除合同。如果買受人未能按合同約定時(shí)間支付成交價(jià)，出賣人可以要求買受人支付違約金，或要求損害賠償，甚至解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已有一次交易記錄的住宅房屋。2.預(yù)定金：指買受人向出賣人支付的，用于確保購買意向和預(yù)定購買房