2024年全新商業(yè)用地租賃協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年全新商業(yè)用地租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時(shí)間3.3租金的支付方式第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任4.2租賃物的重大維修和保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)5.1租賃物的使用范圍和條件5.2租賃物的經(jīng)營(yíng)范圍和條件第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件第七條租賃物的毀損和滅失7.1租賃物的毀損和滅失責(zé)任第八條租賃物的拆除和恢復(fù)8.1租賃物的拆除條件8.2租賃物的恢復(fù)條件第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容13.2保密信息的泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積甲方同意將位于____城市的____街道____號(hào)的商業(yè)用地出租給乙方，該地塊的具體面積為____平方米。地塊邊界從東至西，從南至北分別為：東至____，西至____，南至____，北至____。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件乙方租賃的場(chǎng)地現(xiàn)有狀況為：____。乙方應(yīng)按現(xiàn)有條件使用該場(chǎng)地，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)甲方保留租賃物的所有權(quán)，乙方獲得租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)按約定使用和經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額乙方向甲方支付的租金為每月每平方米____元，每月租金總額為____元。3.2租金的支付周期和時(shí)間乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的__日前支付到甲方指定的賬戶。3.3租金的支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任4.2租賃物的重大維修和保養(yǎng)責(zé)任租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第五條租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)5.1租賃物的使用范圍和條件乙方只能將租賃物用于____（經(jīng)營(yíng)范圍），并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定。5.2租賃物的經(jīng)營(yíng)范圍和條件乙方在租賃物上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的商業(yè)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)非法或違規(guī)項(xiàng)目。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第八條租賃物的毀損和滅失8.1租賃物的毀損和滅失責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條租賃物的拆除和恢復(fù)9.1租賃物的拆除條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)無(wú)條件搬離租賃物，并將其恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.2租賃物的恢復(fù)條件乙方應(yīng)在搬離租賃物后____天內(nèi)，將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)進(jìn)行恢復(fù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃物的正常使用和經(jīng)營(yíng)。14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖等。如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方簽訂并附本合同后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，數(shù)量不少于__張，并在合同簽訂后__天內(nèi)提供給乙方。附件二：租賃物平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的各個(gè)區(qū)域、尺寸和設(shè)施位置，并在合同簽訂后__天內(nèi)提供給乙方。附件三：租賃物使用和經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列舉乙方可以使用和經(jīng)營(yíng)的具體項(xiàng)目，數(shù)量和種類，并在合同簽訂后__天內(nèi)提供給乙方。附件四：租賃物維修和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的定期維修和保養(yǎng)項(xiàng)目、周期和標(biāo)準(zhǔn)，并在合同簽訂后__天內(nèi)提供給乙方。附件五：租賃物轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租人的個(gè)人信息、受讓人個(gè)人信息及轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租理由，并在申請(qǐng)時(shí)提交給甲方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金__%。示例說(shuō)明：如果乙方在2024年1月1日應(yīng)支付1月的租金10000元，但乙方直到1月31日才支付，則乙方需支付逾期部分的滯納金為10000元×1%=100元。違約行為：乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定的使用和經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃物，如乙方超出約定范圍使用和經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為本金__%。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行了合同未約定的廣告制作活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并支付違約金5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方的商業(yè)用地，包括土地和建筑物。2.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用，按月計(jì)算。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)