2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1借款人1.2貸款人1.3抵押房產(chǎn)1.4反擔(dān)保1.5補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議第二條借款人與抵押房產(chǎn)2.1借款人的基本信息2.2抵押房產(chǎn)的基本信息2.3抵押權(quán)的設(shè)立與效力第三條反擔(dān)保的設(shè)立與效力3.1反擔(dān)保的定義與范圍3.2反擔(dān)保人的基本信息3.3反擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)第四條補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的構(gòu)成要件4.1補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的簽訂主體4.2補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的內(nèi)容要求4.3補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的生效條件第五條補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的效力5.1補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議對(duì)借款人與反擔(dān)保人的約束力5.2補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議對(duì)貸款人的權(quán)益保障第六條補(bǔ)充反擔(dān)保的解除與終止6.1補(bǔ)充反擔(dān)保的解除條件6.2補(bǔ)充反擔(dān)保的終止條件第七條補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的變更與修改7.1補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的變更條件7.2補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的修改程序第八條補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的違約責(zé)任8.1借款人與反擔(dān)保人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的地域與法律適用第十條補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的效力期限10.1補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的期限計(jì)算10.2補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的續(xù)期條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間11.2送達(dá)的效力第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2雙方約定的其他保障措施第十四條合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂程序14.2合同的生效條件與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1借款人1.2貸款人1.3抵押房產(chǎn)1.3.1本協(xié)議中的“抵押房產(chǎn)”指的是甲方名下的位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______，詳細(xì)信息如附件三所示。1.4反擔(dān)保1.4.1本協(xié)議中的“反擔(dān)?！敝傅氖羌追綖楸ＷC債務(wù)的履行，提供的對(duì)乙方具有法律效力的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。1.5補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議第二條借款人與抵押房產(chǎn)2.1借款人的基本信息2.1.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），用于_______（用途）。2.1.2甲方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、完整，并同意乙方對(duì)甲方的信用情況進(jìn)行調(diào)查。2.2抵押房產(chǎn)的基本信息2.2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方有權(quán)在甲方未按約定償還債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償。2.2.2甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛，并同意乙方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.3抵押權(quán)的設(shè)立與效力2.3.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。2.3.2抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方不得以任何理由撤銷或變更抵押權(quán)。第三條反擔(dān)保的設(shè)立與效力3.1反擔(dān)保的定義與范圍3.1.1反擔(dān)保包括但不限于甲方提供的抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保措施，以及甲方與反擔(dān)保人簽訂的補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議。3.1.2反擔(dān)保的范圍包括甲方借款的本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.2反擔(dān)保人的基本信息3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供具有擔(dān)保能力的反擔(dān)保人，反擔(dān)保人的詳細(xì)信息如附件四所示。3.2.2甲方應(yīng)保證反擔(dān)保人的擔(dān)保能力，并對(duì)其信用狀況進(jìn)行審查。3.3反擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)3.3.1在甲方未按約定償還債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)直接向反擔(dān)保人追償，反擔(dān)保人應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.3.2反擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，甲方應(yīng)予以償還。第四條補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的構(gòu)成要件4.1補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的簽訂主體4.1.1補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議由甲方、乙方及反擔(dān)保人共同簽訂。4.1.2甲方、乙方及反擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，且具有擔(dān)保能力。4.2補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的內(nèi)容要求4.2.1補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括反擔(dān)保的范圍、方式、期限等內(nèi)容。4.2.2補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。4.3補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的生效條件4.3.1補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議自甲方、乙方及反擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。4.3.2補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的生效不得違反甲方與乙方簽訂的借款合同的約定。第五條補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的效力5.1補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議對(duì)借款人與反擔(dān)保人的約束力5.1.1補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議對(duì)甲方、反擔(dān)保人具有法律約束力，甲方、反擔(dān)保人應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)。5.1.2補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的履行不得影響乙方對(duì)甲方借款合同項(xiàng)下的債權(quán)。5.2補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議對(duì)貸款人的權(quán)益保障第八條補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的解除與終止8.1補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的解除條件8.1.1在甲方按約定償還債務(wù)的情況下，補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議可由甲方、乙方及反擔(dān)保人協(xié)商一致解除。8.1.2補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的解除不得影響乙方對(duì)甲方借款合同項(xiàng)下的債權(quán)。8.2補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的終止條件8.2.1在甲方按約定償還債務(wù)的情況下，補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議自動(dòng)終止。8.2.2補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的終止不得影響乙方對(duì)甲方借款合同項(xiàng)下的債權(quán)。第九條補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的變更與修改9.1補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的變更條件9.1.1補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的變更應(yīng)由甲方、乙方及反擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的變更不得影響乙方對(duì)甲方借款合同項(xiàng)下的債權(quán)。9.2補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的修改程序9.2.1補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的修改應(yīng)遵循原簽訂協(xié)議的程序，如需補(bǔ)充反擔(dān)保人同意，則應(yīng)取得補(bǔ)充反擔(dān)保人的書面同意。9.2.2補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的修改不得影響乙方對(duì)甲方借款合同項(xiàng)下的債權(quán)。第十條補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的違約責(zé)任10.1借款人與反擔(dān)保人的違約行為10.1.1甲方未按約定償還債務(wù)，或違反補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2反擔(dān)保人未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，或違反補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2貸款人的違約行為10.2.1乙方未按約定提供借款，或違反借款合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2乙方的違約行為不影響甲方與反擔(dān)保人按補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地域與法律適用11.2.1補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的簽訂地為中國(guó)_______（具體地點(diǎn)）。11.2.2本補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.1.1本補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的附件包括但不僅限于附件一（甲方基本信息）、附件二（乙方基本信息）、附件三（抵押房產(chǎn)基本信息）、附件四（反擔(dān)保人基本信息）。12.1.2附件是補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件的效力12.2.1附件的內(nèi)容應(yīng)符合補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的約定，不得與補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議相抵觸。12.2.2附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)遵循補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的修改程序。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方在補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議之外的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議予以明確。13.1.2雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)不得影響補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的履行。13.2雙方約定的其他保障措施13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他保障措施，以保障借款合同的履行。13.2.2其他保障措施應(yīng)符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂程序14.1.1本補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議由甲方、乙方及反擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.1.2本補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的簽訂地點(diǎn)、時(shí)間、當(dāng)事人等信息應(yīng)完整記錄在協(xié)議中。14.2合同的生效條件與時(shí)間14.2.1本補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議自甲方、乙方及反擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的生效不得影響借款合同的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方基本信息附件二：乙方基本信息附件三：抵押房產(chǎn)基本信息附件四：反擔(dān)保人基本信息附件五：補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的書面協(xié)議附件六：借款合同的書面協(xié)議附件七：抵押登記證明文件附件八：反擔(dān)保措施的證明文件附件九：其他雙方約定的權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議附件十：其他保障措施的書面協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定償還債務(wù)，或違反補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的其他條款。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金和利息，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按約定提供借款，或違反借款合同的其他條款。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供借款，則構(gòu)成違約行為。3.反擔(dān)保人未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，或違反補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議的其他條款。示例說(shuō)明：如果反擔(dān)保人在甲方未按約定償還債務(wù)時(shí)，未能無(wú)條件承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為對(duì)對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人，為獲得借款而與貸款人簽訂借款合同的一方。2.貸款人：指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，向借款人提供借款的一方。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.反擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，借款人提供的對(duì)貸款人具有法律效力的擔(dān)保措施。5.補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議：指借款人與第三方簽訂的，為借款合同提供額外擔(dān)保的協(xié)議。6.抵押權(quán)