2024個人房產(chǎn)抵押貸款合同標準格式

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024個人房產(chǎn)抵押貸款合同標準格式本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條還款責任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款賬戶第五條擔保方式5.1房產(chǎn)抵押5.2抵押物價值評估5.3抵押權(quán)的設(shè)立與消滅第六條保險事項6.1保險責任6.2保險費用6.3保險合同的變更與終止第七條違約責任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責任的處理方式第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利11.2貸款人的義務(wù)第十二條借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利12.2借款人的義務(wù)第十三條第三方機構(gòu)的責任與義務(wù)13.1第三方機構(gòu)的職責13.2第三方機構(gòu)的義務(wù)第十四條其他事項14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款僅用于約定的用途，具體用途在《貸款用途說明書》中列明。借款人不得將貸款用于非法、違反社會公共利益或者違反國家法律法規(guī)的活動。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款的期限為年，自貸款人放款之日起計算。貸款人應(yīng)按照約定的放款日期放款，若因特殊情況導致放款延遲，貸款人應(yīng)及時通知借款人。2.2還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃，按時足額向貸款人還款。還款方式包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他經(jīng)貸款人同意的還款方式。具體的還款計劃由貸款人在貸款發(fā)放時與借款人協(xié)商確定，并在《貸款合同》中列明。第三條貸款利率3.1貸款利率貸款年利率為%，具體利率水平由貸款人根據(jù)市場情況和借款人的信用狀況進行確定。貸款利率在貸款期限內(nèi)固定不變。3.2利率調(diào)整方式如遇市場利率發(fā)生重大變化，貸款人可以根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。若調(diào)整貸款利率，貸款人應(yīng)提前個工作日通知借款人，并在《貸款合同》中列明新的利率水平。第四條還款責任4.1還款主體借款人是貸款的還款主體，對貸款的本金及利息承擔還款責任。4.2還款期限借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額向貸款人還款。若借款人未按時還款，貸款人可以依法追究借款人的法律責任。4.3還款賬戶借款人應(yīng)按照貸款人的要求，在貸款銀行開立還款賬戶。借款人的貸款本金及利息均應(yīng)從該還款賬戶扣除。第五條擔保方式5.1房產(chǎn)抵押借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供抵押擔保。抵押物應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件，具體抵押物信息在《抵押物清單》中列明。5.2抵押物價值評估抵押物的價值應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。抵押物價值評估報告應(yīng)作為本合同的附件。5.3抵押權(quán)的設(shè)立與消滅貸款人應(yīng)在抵押物登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。借款人履行完畢還款義務(wù)后，貸款人應(yīng)辦理抵押權(quán)的消滅手續(xù)。第六條保險事項6.1保險責任借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為抵押物購買財產(chǎn)保險，并將貸款人列為第一受益人。保險期限應(yīng)覆蓋整個貸款期限。6.2保險費用保險費用由借款人承擔。借款人應(yīng)按照約定的保險費用支付方式，按時足額支付保險費用。6.3保險合同的變更與終止借款人不得擅自變更或終止保險合同。如保險合同需變更，應(yīng)事先征得貸款人同意。借款人未按約定購買保險或保險合同無效的，貸款人有權(quán)要求借款人立即補購保險，并承擔相應(yīng)違約責任。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。《合同變更協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除在貸款期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。借款人提前還款的，應(yīng)按約定的提前還款手續(xù)費率支付提前還款手續(xù)費。貸款人提前解除合同的，應(yīng)按照約定的方式計算并支付賠償金給借款人。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為貸款人所在地的人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表借款人對抵押物權(quán)利的轉(zhuǎn)移，抵押物權(quán)利的轉(zhuǎn)移應(yīng)以抵押登記為準。10.2合同的變更條件本合同的變更應(yīng)符合本合同第八條的約定。10.3合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）借款人按期足額還清貸款本息；（2）貸款人同意解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求借款人按時還款。貸款人對未償還的貸款本金和利息擁有追索權(quán)。11.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率向借款人提供貸款。第十二條借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)依據(jù)本合同約定，按時獲得貸款。借款人有權(quán)要求貸款人提供貸款余額、還款計劃等相關(guān)信息。12.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃，按時足額向貸款人還款。借款人應(yīng)確保抵押物符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件，并按時購買、續(xù)保保險。第十三條第三方機構(gòu)的責任與義務(wù)13.1第三方機構(gòu)的職責第三方機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行評估、登記、監(jiān)督等職責。13.2第三方機構(gòu)的義務(wù)第三方機構(gòu)應(yīng)確保其履行評估、登記、監(jiān)督等職責的行為合法、合規(guī)，并對因其行為導致的損失承擔責任。第十四條其他事項14.1合同的附件本合同的附件包括：《抵押物清單》、《抵押物價值評估報告》、《貸款用途說明書》等。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在《合同修訂記錄》中，修訂記錄應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同的簽署日期本合同的簽署日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《抵押物清單》：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、位置、所有權(quán)人等信息。2.《抵押物價值評估報告》：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，列明抵押物的評估價值、評估基準日等信息。3.《貸款用途說明書》：詳細說明借款人計劃如何使用貸款資金，包括但不限于用途、使用時間、預期效果等。4.《保險合同》：保險合同應(yīng)由借款人與保險公司簽訂，貸款人為第一受益人，確保抵押物在貸款期限內(nèi)得到充分的保險保障。5.《合同修訂記錄》：記錄本合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容以及雙方簽字（或蓋章）確認的信息。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人的違約行為：未按約定用途使用貸款資金；未按約定的還款方式和還款計劃按時足額還款；未購買或未按時購買保險；未經(jīng)貸款人同意，變更或終止保險合同；不履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：借款人未能履行合同約定的還款義務(wù)，貸款人可以依法追究借款人的法律責任，包括但不限于逾期利息、罰息、提前還款手續(xù)費等。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日期前還款，則貸款人有權(quán)按照合同約定的利率收取逾期利息，并按照約定方式計算罰息。2.貸款人的違約行為：未按約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率提供貸款；未按時放款；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：貸款人未能履行合同約定的貸款義務(wù)，借款人可以依法追究貸款人的法律責任，要求貸款人承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果貸款人未能在約定的放款日期前放款，則借款人有權(quán)要求貸款人支付逾期放款產(chǎn)生的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為借款的擔保物，抵押物應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件。2.貸款期限：指貸款人同意向借款人提供貸款的期限，自貸款人放款之日起計算。3.貸款利率：指貸款年