2024年標(biāo)準(zhǔn)化住宅建筑承包合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化住宅建筑承包合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4合同金額第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2預(yù)付款3.3進(jìn)度付款3.4竣工付款3.5質(zhì)量保證金第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度4.2工期4.3延期及違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.3質(zhì)量檢查及驗(yàn)收第六條材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全及環(huán)境保護(hù)7.1施工安全7.2環(huán)境保護(hù)7.3安全事故處理第八條變更及調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條合同的簽署和蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程本合同所指的工程為【工程名稱】，位于【工程地址】，工程編號(hào)為【工程編號(hào)】。1.4合同金額本合同的總金額為人民幣【合同金額】（大寫(xiě)：【合同金額】元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、驗(yàn)收、保修等費(fèi)用。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍本合同范圍內(nèi)的工程包括但不限于：土建工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、園林綠化工程等。2.2工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：【工程內(nèi)容詳細(xì)描述】，具體以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。2.3工程量工程量以甲方提供的工程量清單為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照約定的工程量完成施工。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格本合同的合同價(jià)格為人民幣【合同金額】（大寫(xiě)：【合同金額】元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、驗(yàn)收、保修等費(fèi)用。3.2預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后【預(yù)付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民幣【預(yù)付款金額】（大寫(xiě)：【預(yù)付款金額】元整）。3.3進(jìn)度付款乙方向甲方提交已完成工程量的證明文件后，甲方應(yīng)在【進(jìn)度付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.4竣工付款工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在【竣工付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余的合同款項(xiàng)。3.5質(zhì)量保證金乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量保證金比例向甲方支付質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在工程保修期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方應(yīng)在【質(zhì)量保證金退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還給乙方。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度乙方向甲方承諾按照約定的工程進(jìn)度完成施工，具體工程進(jìn)度安排見(jiàn)附件一。4.2工期本工程的工期為【工期天數(shù)】，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.3延期及違約責(zé)任乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范乙方應(yīng)遵守的國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范如下：【列出具體的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范】。5.3質(zhì)量檢查及驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程及工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收資料。第六條材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單及要求，采購(gòu)并供應(yīng)合同約定的材料。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備清單及要求，采購(gòu)并供應(yīng)合同約定的設(shè)備。6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收甲方應(yīng)對(duì)乙方供應(yīng)的材料及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第七條施工安全及環(huán)境保護(hù)7.1施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的人員安全。7.2環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。7.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第八條變更及調(diào)整8.1變更范圍合同執(zhí)行過(guò)程中，如因甲方需求變更、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ塘俊⒐こ虄?nèi)容發(fā)生變化，需對(duì)合同進(jìn)行變更的，變更范圍包括但不限于工程量、工程內(nèi)容、工程進(jìn)度、合同金額等。8.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)格、工期等相關(guān)事項(xiàng)。8.3變更費(fèi)用因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。如變更導(dǎo)致合同金額增加，甲方應(yīng)按照約定支付增加部分的合同金額。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失等。9.3爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格之日終止。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程移交，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。12.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單等。第十四條合同的簽署和蓋章14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字（或蓋章）。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同正本及副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等，用以指導(dǎo)工程的施工和驗(yàn)收。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖、暖通施工圖等，用以指導(dǎo)工程的施工。施工圖紙應(yīng)明確工程的內(nèi)容、材料、構(gòu)造、工藝等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)包括工程所有的材料、構(gòu)件、設(shè)備等的數(shù)量和規(guī)格，用以確定合同的價(jià)格和工程量。工程量清單應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或咨詢公司出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料設(shè)備清單應(yīng)包括工程所需的所有材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，用以確定合同的價(jià)格和材料設(shè)備的供應(yīng)。材料設(shè)備清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括工程施工的總體布局、施工流程、施工方法、施工組織管理、施工安全措施等內(nèi)容，用以指導(dǎo)工程的施工。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求和標(biāo)準(zhǔn)，用以指導(dǎo)工程的施工和驗(yàn)收。工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或咨詢公司出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，構(gòu)成延期違約。示例說(shuō)明：如果合同約定的工程竣工時(shí)間為2024年6月30日，乙方未能在該日期之前完成工程，則構(gòu)成延期違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成質(zhì)量違約。示例說(shuō)明：如果合同約定工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方施工的質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合這些標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成質(zhì)量違約。3.乙方未按約定供應(yīng)材料或設(shè)備，構(gòu)成供應(yīng)違約。示例說(shuō)明：如果合同約定乙方應(yīng)供應(yīng)某種材料或設(shè)備，但乙方未能按約定提供，則構(gòu)成供應(yīng)違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延期違約：每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的千分之一的違約金，累計(jì)計(jì)算。2.質(zhì)量違約：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除不合格部分，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如修復(fù)或拆除后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.供應(yīng)違約：乙方未按約定供應(yīng)材料或設(shè)備，應(yīng)向甲方支付合同金額的千分之一的違約金，并承擔(dān)因缺料導(dǎo)致的工程延誤的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同金額：指本合同約定的工程總價(jià)款，包括工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、驗(yàn)收、保修等費(fèi)用。3.工期：指合同約定的工程完成的時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.質(zhì)量保證金：指乙方為保證工程質(zhì)量，按合同約定向甲方支付的一定金額的保證金。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償金。6.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.法律途徑：指合同雙方將爭(zhēng)議