2024年土地使用權(quán)抵押個(gè)人貸款合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)抵押個(gè)人貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條抵押物描述5.1抵押物權(quán)屬證明5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條抵押物權(quán)利與限制6.1抵押物權(quán)利6.2抵押物限制第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3抵押人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱(chēng)：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰玖拾玖萬(wàn)元整）。2.2貸款用途借款人保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起計(jì)年。3.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為等額本息。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率為年利率%。4.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率將根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。第五條抵押物描述5.1抵押物權(quán)屬證明抵押人為借款人的配偶，擁有房產(chǎn)的全部權(quán)利。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。第六條抵押物權(quán)利與限制6.1抵押物權(quán)利貸款人擁有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.2抵押物限制在貸款未償還完畢之前，借款人不得轉(zhuǎn)讓或處置抵押物。第八條違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任若貸款人未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)足額支付貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付貸款金額的日利率的倍。8.2借款人違約責(zé)任若借款人未按約定用途使用貸款或未按時(shí)足額還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未還款金額的日利率的倍。8.3抵押人違約責(zé)任若抵押人違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致貸款人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為貸款金額的%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)合同雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況法律、法規(guī)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的，或者為履行合同必要的例外情況除外。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址合同雙方的送達(dá)地址均為合同中注明的地址，如需變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：《土地使用權(quán)證》、《房產(chǎn)證》、《借款人身份證復(fù)印件》、《抵押人身份證復(fù)印件》等。14.2合同簽署日期本合同于2024年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《土地使用權(quán)證》附件要求：原件，由政府土地管理部門(mén)頒發(fā)，證明借款人擁有抵押土地的使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬的法律文件，本合同所涉及的抵押土地使用權(quán)須由政府土地管理部門(mén)頒發(fā)，且為原件。2.《房產(chǎn)證》附件要求：原件，由政府房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)，證明抵押人擁有抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，本合同所涉及的抵押房產(chǎn)所有權(quán)須由政府房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)，且為原件。3.《借款人身份證復(fù)印件》附件要求：清晰，彩色打印，借款人的有效身份證件。說(shuō)明：借款人身份證復(fù)印件用于確認(rèn)借款人的身份信息，必須清晰可辨，且為彩色打印。4.《抵押人身份證復(fù)印件》附件要求：清晰，彩色打印，抵押人的有效身份證件。說(shuō)明：抵押人身份證復(fù)印件用于確認(rèn)抵押人的身份信息，必須清晰可辨，且為彩色打印。5.《貸款合同》附件要求：原件，由貸款人和借款人簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心文件，須由貸款人和借款人簽訂，且為原件。6.《評(píng)估報(bào)告》附件要求：原件，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是證明抵押物價(jià)值的重要文件，必須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且為原件。7.《還款計(jì)劃表》附件要求：原件，由貸款人制定，明確借款人的還款計(jì)劃。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人按照約定還款的重要依據(jù)，必須由貸款人制定，且為原件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為未按約定時(shí)間發(fā)放貸款未按約定金額發(fā)放貸款未按時(shí)足額支付貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付貸款金額的日利率的倍。2.借款人違約行為未按約定用途使用貸款未按時(shí)足額還款未按約定方式使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未還款金額的日利率的倍。3.抵押人違約行為未按約定提供抵押物未配合貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)未履行抵押人其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為貸款金額的%。示例說(shuō)明：若貸款人未按時(shí)足額支付貸款，則需向借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付貸款金額的日利率的倍。例如，若貸款人應(yīng)于2024年月日支付貸款金額為人民幣萬(wàn)元，但未能按時(shí)支付，則應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為人民幣萬(wàn)元的日利率的倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予公民、法人或其他組織在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。在本合同中，土地使用權(quán)指借款人擁有的抵押土地的使用權(quán)。2.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。在本合同中，房產(chǎn)指抵押人擁有的抵押房產(chǎn)。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或者設(shè)定給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。在本合同中，抵押是指抵押人將其房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移或者設(shè)定給貸款人，作為借款人