2024年房產(chǎn)抵押借款合同模板專業(yè)版下載

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款合同模板專業(yè)版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與信息1.2貸款人的定義與信息2.房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)的定義與信息2.2抵押的定義與要求3.借款的金額與用途3.1借款金額的確定3.2借款用途的確定4.借款的期限與還款方式4.1借款期限的確定4.2還款方式的確定5.利率與費(fèi)用5.1利率的確定5.2費(fèi)用的確定6.抵押物的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物評(píng)估的確定6.2抵押物價(jià)值的確定7.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.借款的發(fā)放與監(jiān)督8.1借款的發(fā)放8.2借款的監(jiān)督9.違約責(zé)任與解決方式9.1違約責(zé)任的確定9.2解決方式的確定10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序11.合同的終止與失效11.1合同終止的條件與程序11.2合同失效的條件與程序12.爭議解決的方式12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的具體程序13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的條件與程序13.2合同生效的時(shí)間與條件14.其他條款與約定14.1其他條款的內(nèi)容14.2約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2貸款人的定義與信息（1）名稱：____________________（2）營業(yè)地址：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________（4）聯(lián)系人：____________________第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)的定義與信息房產(chǎn)是指甲方為擔(dān)保借款合同項(xiàng)下的債務(wù)，向乙方提供的作為抵押物的房地產(chǎn)，具體包括：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋所有權(quán)人：____________________（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2抵押的定義與要求甲方將其擁有的房產(chǎn)作為借款合同項(xiàng)下的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。抵押要求如下：（1）甲方必須確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）甲方必須保證抵押房產(chǎn)未設(shè)定其他債務(wù)擔(dān)保。（3）甲方必須按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付給乙方。第三條借款的金額與用途3.1借款金額的確定甲方向乙方借款的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2借款用途的確定甲方承諾借款主要用于：____________________。甲方應(yīng)確保借款用途符合法律法規(guī)及乙方的要求。第四條借款的期限與還款方式4.1借款期限的確定借款期限自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算，至____年____月____日止。4.2還款方式的確定（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他方式：____________________。第五條利率與費(fèi)用5.1利率的確定借款利率為____%。5.2費(fèi)用的確定甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用包括：____________________。具體費(fèi)用金額及支付方式在合同附件中約定。第六條抵押物的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物評(píng)估的確定甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。6.2抵押物價(jià)值的確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定，價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。如評(píng)估價(jià)值低于借款金額，甲方應(yīng)提供額外的擔(dān)保措施，以滿足乙方的貸款要求。第八條借款的發(fā)放與監(jiān)督8.1借款的發(fā)放乙方應(yīng)在甲方滿足合同約定的條件下，將借款金額一次性發(fā)放給甲方。借款發(fā)放日期為____年____月____日。8.2借款的監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保甲方按照約定的用途使用借款。甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告借款使用情況，并在乙方要求時(shí)提供相關(guān)證明材料。第九條違約責(zé)任與解決方式9.1違約責(zé)任的確定甲方若違反合同約定，未按時(shí)還款或未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和違約金等。9.2解決方式的確定（1）要求甲方立即償還全部借款本息及違約金；（2）依法申請(qǐng)拍賣或變賣抵押房產(chǎn)，以償還借款本息及違約金；（3）要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍和期限等。10.2合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前償還全部借款本息；（3）出現(xiàn)合同約定的解除情形；（4）依法其他可以解除合同的情形。第十一條合同的終止與失效11.1合同終止的條件與程序合同終止的條件和程序如下：（1）甲方按時(shí)償還全部借款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法其他可以終止合同的情形。11.2合同失效的條件與程序合同失效的條件和程序如下：（1）合同約定的借款期限屆滿；（2）甲方提前償還全部借款本息；（3）合同解除或終止；（4）依法其他導(dǎo)致合同失效的情形。第十二條爭議解決的方式12.1爭議解決的途徑（1）提交合同簽訂地的人民法院訴訟；（2）提交乙方所在地的人民法院訴訟；（3）其他爭議解決機(jī)構(gòu)。12.2爭議解決的具體程序甲乙雙方應(yīng)按照選定的爭議解決方式，履行相應(yīng)的程序，包括但不限于提交仲裁申請(qǐng)、提供證據(jù)等。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的條件與程序本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同生效的時(shí)間與條件本合同自簽署之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第十四條其他條款與約定14.1其他條款的內(nèi)容本合同未盡的事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定的內(nèi)容甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）合同的保密條款；（2）合同的繼承和轉(zhuǎn)讓；（3）合同的強(qiáng)制執(zhí)行；（4）其他甲乙雙方約定的內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名和房產(chǎn)地址。附件說明：用于證明甲方提供的抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬和房產(chǎn)基本信息。2.借款人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件說明：用于證明甲方的身份信息，確保合同簽訂的合法性。3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：清晰、有效，顯示貸款人的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息。附件說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營地位和聯(lián)系方式。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，顯示房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。附件說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定借款金額和貸款利率的依據(jù)。5.借款合同附件附件要求：詳細(xì)列明借款金額、用途、期限、利率、還款方式等條款。附件說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。6.費(fèi)用明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用名稱和金額。附件說明：用于明確甲方向乙方支付的費(fèi)用內(nèi)容，避免后期糾紛。7.抵押登記證明附件要求：由相關(guān)政府部門出具，顯示抵押權(quán)設(shè)立的情況。附件說明：用于證明甲方已按照約定辦理了抵押登記手續(xù)，確保乙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)還款或未按約定用途使用借款違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息和違約金等責(zé)任。示例說明：若甲方在借款到期日之后仍未償還借款，則需支付逾期利息和罰息，具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。2.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┑膿?dān)保不符合要求違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值低于借款金額，甲方需提供額外的擔(dān)保措施，否則需支付違約金。3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定確定。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意，將借款用于禁止的用途，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定發(fā)放借款或未履行監(jiān)督義務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放借款，乙方需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)用于作為借款的抵押物，確保借款的安全性。2.抵押：指債務(wù)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。應(yīng)用：甲方將其房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供借款的擔(dān)保。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。應(yīng)用：乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還借款。4.借款期限：指借款合同項(xiàng)下借款的還款期限。應(yīng)用：本合同中的借