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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動產(chǎn)整體銷售合同2024年定制版本合同目錄一覽一、定義與解釋1.1不動產(chǎn)的定義1.2合同雙方的定義1.3合同的生效時間二、不動產(chǎn)基本信息2.1不動產(chǎn)的位置與面積2.2不動產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)與權(quán)利義務(wù)三、銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2定金支付3.3購房款支付3.4支付時間與方式四、交付與過戶4.1交付時間與條件4.2過戶流程與時間4.3過戶費(fèi)用五、售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證5.2維修服務(wù)5.3物業(yè)管理六、合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序七、違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院九、合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序十、其他條款10.1保密條款10.2法律適用10.3合同的附件十一、合同的簽署與備案11.1合同簽署時間與地點(diǎn)11.2合同備案程序與時間十二、合同雙方的共同聲明12.1遵守法律法規(guī)12.2誠實(shí)守信,公平交易十三、合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的效力13.2補(bǔ)充條款的簽署與生效十四、完整合同文本14.1合同14.2附件14.3簽字蓋章頁第一部分:合同如下:一、定義與解釋1.1不動產(chǎn)的定義本合同所指的不動產(chǎn)是指位于【填寫具體位置】的【填寫不動產(chǎn)類型】,土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為【填寫證號】。1.2合同雙方的定義甲方(賣方):【填寫甲方全稱】,統(tǒng)一社會信用代碼:【填寫統(tǒng)一社會信用代碼】,地址:【填寫甲方地址】,聯(lián)系人:【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話:【填寫聯(lián)系電話】。乙方(買方):【填寫乙方全稱】,統(tǒng)一社會信用代碼:【填寫統(tǒng)一社會信用代碼】,地址:【填寫乙方地址】,聯(lián)系人:【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話:【填寫聯(lián)系電話】。1.3合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為【填寫有效期年限】年。二、不動產(chǎn)基本信息2.1不動產(chǎn)的位置與面積不動產(chǎn)位于【填寫具體位置】,土地面積為【填寫土地面積】平方米,建筑總面積為【填寫建筑總面積】平方米。2.2不動產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)不動產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫現(xiàn)狀】,使用性質(zhì)為【填寫使用性質(zhì)】。2.3不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)與權(quán)利義務(wù)甲方保證對所出售的不動產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán),且不存在任何權(quán)利瑕疵。買方在購買不動產(chǎn)后,享有該不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。三、銷售價格與支付方式3.1銷售價格本合同所確定的不動產(chǎn)銷售價格為人民幣【填寫銷售價格】元整(大寫:【填寫銷售價格大寫】元整)。3.2定金支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付定金人民幣【填寫定金金額】元整(大寫:【填寫定金金額大寫】元整),作為購買不動產(chǎn)的誠意金。3.3購房款支付買方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付剩余購房款。購房款支付時間為【填寫支付時間】,支付方式為【填寫支付方式】。3.4支付時間與方式買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。具體支付時間為【填寫支付時間】,支付方式為【填寫支付方式】。四、交付與過戶4.1交付時間與條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi),將不動產(chǎn)交付給買方。交付時間為【填寫交付時間】,交付條件為【填寫交付條件】。4.2過戶流程與時間雙方應(yīng)按照本合同約定的過戶流程,辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶時間為【填寫過戶時間】,過戶流程為【填寫過戶流程】。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括:【填寫過戶費(fèi)用項(xiàng)目】,費(fèi)用為人民幣【填寫過戶費(fèi)用金額】元整(大寫:【填寫過戶費(fèi)用金額大寫】元整)。買方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。五、售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證甲方保證不動產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。自不動產(chǎn)交付之日起【填寫保修期限】內(nèi),因不動產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2維修服務(wù)買方在不動產(chǎn)使用過程中,如有維修需求,可向甲方提出。甲方應(yīng)在【填寫響應(yīng)時間】內(nèi)予以響應(yīng),并按照約定履行維修義務(wù)。5.3物業(yè)管理不動產(chǎn)的物業(yè)管理由【填寫物業(yè)管理公司名稱】負(fù)責(zé),買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣【填寫物業(yè)管理費(fèi)用金額】元整(大寫:【填寫物業(yè)管理費(fèi)用金額大寫】元整)每月。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【填寫法院名稱】,包括但不限于合同履行糾紛、質(zhì)量糾紛、過戶糾紛等。九、合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為【填寫有效期年限】年。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止:(1)雙方協(xié)商一致解除本合同;(2)一方違約,導(dǎo)致合同無法履行,另一方解除本合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同續(xù)約程序本合同有效期屆滿前【填寫提前通知期限】個月,雙方均可書面提出續(xù)約申請。續(xù)約雙方應(yīng)就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致,并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。十、其他條款10.1保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密義務(wù)的,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的附件本合同附件包括:【填寫附件名稱】,附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同的簽署與備案11.1合同簽署時間與地點(diǎn)本合同于【填寫簽署日期】在【填寫簽署地點(diǎn)】由雙方簽字蓋章。11.2合同備案程序與時間雙方應(yīng)在合同簽訂之日起【填寫備案期限】內(nèi)向相關(guān)主管部門辦理合同備案手續(xù)。十二、合同雙方的共同聲明12.1遵守法律法規(guī)雙方聲明,在簽訂和履行本合同時,將嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),維護(hù)國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。12.2誠實(shí)守信,公平交易雙方聲明,在簽訂和履行本合同時,將遵循誠實(shí)守信、公平交易的原則,不得有欺詐、惡意串通等損害國家、社會、集體或者他人利益的行為。十三、合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的效力本合同補(bǔ)充條款與具有同等法律效力,如有沖突,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。13.2補(bǔ)充條款的簽署與生效本合同補(bǔ)充條款由雙方于【填寫簽署日期】在【填寫簽署地點(diǎn)】簽署,自簽署之日起生效。十四、完整合同文本14.1合同本合同包括前面的目錄、定義與解釋、不動產(chǎn)基本信息、銷售價格與支付方式、交付與過戶、售后服務(wù)、爭議解決、合同的生效、終止與續(xù)約、其他條款、附件等內(nèi)容。14.2附件本合同附件包括:【填寫附件名稱】,附件與本合同具有同等法律效力。14.3簽字蓋章頁本合同的簽字蓋章頁應(yīng)包含雙方單位名稱、授權(quán)代表姓名、簽字、蓋章、簽署日期等信息。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:不動產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)包含不動產(chǎn)的土地使用權(quán)證號和房產(chǎn)證號,以及相關(guān)的權(quán)屬證明文件。這些文件用于證明甲方對不動產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二:不動產(chǎn)現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)詳細(xì)描述不動產(chǎn)的現(xiàn)狀,包括使用的性質(zhì)、面積、位置等,以及任何可能影響不動產(chǎn)使用和價值的信息。附件三:銷售價格明細(xì)表詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)詳細(xì)列出不動產(chǎn)的銷售價格,包括任何可能的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,以及支付的時間和方式。附件四:交付和過戶流程說明詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)詳細(xì)描述不動產(chǎn)的交付時間和條件,以及過戶的流程和可能涉及的費(fèi)用。附件五:售后服務(wù)條款詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容,包括質(zhì)量保證、維修服務(wù)、物業(yè)管理等。附件六:合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更和解除的條件和程序,以及相關(guān)的法律后果。附件七:違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)詳細(xì)列出各種可能的違約行為,以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和可能的法律后果。附件八:爭議解決方式說明詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的流程和方法,包括訴訟的管轄法院和可能的仲裁程序。附件九:合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)詳細(xì)描述合同續(xù)約的條件和程序,以及續(xù)約的法律后果。附件十:保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)詳細(xì)描述雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務(wù),以及違反保密義務(wù)的法律后果。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未能按照合同約定時間交付不動產(chǎn),或交付的不動產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未能按照合同約定提供售后服務(wù),或提供的售后服務(wù)不符合合同約定。3.乙方未能按照合同約定時間支付購房款,或支付的購房款不符合合同約定。4.乙方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù),或過戶手續(xù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行,或使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.違約行為給對方造成經(jīng)濟(jì)損失,或影響對方合法權(quán)益。示例說明:如果甲方未能按照合同約定時間交付不動產(chǎn),且延遲時間超過合同約定的期限,甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付的違約金,違約金計算方式按照合同約定的比例進(jìn)行計算。如果延遲交付導(dǎo)致乙方無法按時入住,甲方還應(yīng)支付給乙方因此造成的額外費(fèi)用。說明三:法律名詞及解釋:1.不動產(chǎn):指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.土地使用權(quán)證號:指國家土地管理部門頒發(fā)的,用于證明土地使用權(quán)人對其土地使用權(quán)的權(quán)利的證書。3.房產(chǎn)證號:指國家房屋管理部門頒發(fā)的,用于證明房屋所有權(quán)人對其房屋所有權(quán)的權(quán)利的證書。4.定金:指買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額的錢,作為購買不動產(chǎn)的誠意金。5.購房款:指買方按照合同約定支付給賣方的,用于

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