2024年房產(chǎn)建設(shè)項目總包合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用版房產(chǎn)建設(shè)項目總包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3丙方主體第二條合同項目范圍及內(nèi)容2.1項目范圍2.2項目內(nèi)容第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條合同工期及進(jìn)度4.1合同工期4.2工程進(jìn)度第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2工程標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的履行及變更6.1合同履行6.2合同變更第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容第十二條其他條款12.1其他內(nèi)容第十三條雙方簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字第十四條合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體：甲方是指2024年通用版房產(chǎn)建設(shè)項目的業(yè)主或其合法授權(quán)的代表。1.2乙方主體：乙方是指被甲方選定作為本項目總包承包商的法人或其他組織。1.3丙方主體：丙方是指本合同項下與乙方合作，負(fù)責(zé)部分工程分包的法人或其他組織。第二條合同項目范圍及內(nèi)容2.1項目范圍：本項目范圍包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.2項目內(nèi)容：本項目內(nèi)容包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格：雙方按照約定的工程量和工程單價計算得出合同總價。合同總價詳見附件一。3.2支付方式：甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，分期支付合同價款。具體支付方式詳見附件二。3.3支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報告和相應(yīng)款項申請后七個工作日內(nèi)完成支付。第四條合同工期及進(jìn)度4.1合同工期：本項目的合同工期為自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。具體工期安排詳見附件三。4.2工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的工期計劃和施工組織設(shè)計進(jìn)行施工，確保工程按期完成。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。5.2工程標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的設(shè)計文件、施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第六條合同的履行及變更6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更：如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。如違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：如雙方同意對合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的工程驗收合格；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)終止的其他情形。第十一條合同的附件（1）附件一：合同價格明細(xì)表；（2）附件二：支付方式及支付時間表；（3）附件三：工期計劃及工程進(jìn)度表；（4）附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（5）附件五：違約金計算方式；（6）其他雙方約定的附件。第十二條其他條款12.1其他內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，應(yīng)通過協(xié)商補充約定。第十三條雙方簽署13.1甲方代表簽字：13.2乙方代表簽字：第十四條合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期限：本合同有效期至合同約定的工程驗收合格之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同價格明細(xì)表工程量清單工程單價表材料價格表人工費用表附件二：支付方式及支付時間表支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等支付時間：工程進(jìn)度報告提交后七個工作日內(nèi)支付金額：按工程進(jìn)度報告中的已完成工程量計算附件三：工期計劃及工程進(jìn)度表工程開工日期各分項工程完成時間工程驗收日期附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)附件五：違約金計算方式違約金計算基數(shù)：合同總價、已支付金額等違約金計算比例：每天違約金比例、違約金上限等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成工程；2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；3.乙方未按約定支付價款或拖延支付價款；4.甲方未按約定支付價款或拖延支付價款；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按附件五的規(guī)定計算違約金；2.賠償損失：違約方需賠償因其違約給守約方造成的實際損失；3.合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若乙方未按約定時間完成工程，需支付違約金，違約金計算基數(shù)為合同總價，計算比例為每天違約金比例。若乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，需承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，賠償金額為甲方實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年通用版房產(chǎn)建設(shè)項目的業(yè)主或其合法授權(quán)的代表。2.乙方：指被甲方選定作為本項目總包承包商的法人或其他組織。3.丙方：指本合同項下與乙方合作，負(fù)責(zé)部分工程分包的法人或其他組織。4.合同總價：指雙方約定的工程量和工程單價計算得出的總價。5.工期：指自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止的時間段。6.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。7.