2024年房產項目合伙人合同標準文本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產項目合伙人合同標準文本本合同目錄一覽第一條合伙人基本信息1.1合伙人名稱及地址1.2合伙人營業(yè)執(zhí)照號碼1.3合伙人代表及其聯系方式第二條房產項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)階段第三條合伙期限3.1合伙期限開始日期3.2合伙期限結束日期第四條合伙人權益與義務4.1合伙人的投資額度4.2合伙人享有的項目收益分配4.3合伙人的決策權與表決權4.4合伙人的管理與監(jiān)督權4.5合伙人的保密義務4.6合伙人的競業(yè)禁止義務第五條項目管理與決策5.1項目管理組織架構5.2合伙人會議的召開與決策程序5.3重大事項的決策權限第六條財務管理與會計制度6.1財務報告周期6.2財務報告格式與內容6.3審計與評估第七條投資與融資7.1項目投資計劃7.2融資渠道與方式7.3投資與融資的決策程序第八條項目開發(fā)與建設8.1項目開發(fā)流程8.2建設標準與質量要求8.3建設進度與交付日期第九條風險管理與控制9.1風險識別與評估9.2風險控制措施9.3風險應急預案第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式10.3仲裁地點與機構第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二條合同的終止與清算12.1合同終止的條件12.2清算小組的組成與職責12.3資產清查與債權債務處理12.4剩余財產的分配方式第十三條違約責任13.1違約行為的界定13.2違約責任的形式與計算13.3違約責任的免除條件第十四條保密條款14.1保密信息的范圍與界定14.2保密信息的保密義務與期限14.3違反保密條款的責任與后果第一部分：合同如下：第一條合伙人基本信息1.1合伙人名稱及地址甲方：某某房地產開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：某某投資管理有限公司地址：省市區(qū)路號1.2合伙人營業(yè)執(zhí)照號碼甲方的營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方的營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3合伙人代表及其聯系方式甲方代表：聯系電話：138乙方代表：聯系電話：1395678第二條房產項目基本信息2.1項目名稱本項目名稱為“某某房產項目”2.2項目地址項目地址為省市區(qū)路號地塊2.3項目規(guī)模本項目規(guī)劃用地面積為平方米，建筑總面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.4項目開發(fā)階段本項目目前處于前期籌備階段，計劃啟動建設時間為2024年X月X日。第三條合伙期限3.1合伙期限開始日期合伙期限自2024年X月X日起至20年X月X日止。3.2合伙期限結束日期如無特殊情況，合伙期限結束日期為20年X月X日。第四條合伙人權益與義務4.1合伙人的投資額度甲方應出資人民幣萬元，占項目總出資的%。乙方應出資人民幣萬元，占項目總出資的%。4.2合伙人享有的項目收益分配合伙人在項目結束后，按照其出資比例享有項目收益分配權。4.3合伙人的決策權與表決權合伙人在項目公司董事會中享有決策權與表決權，其表決權比例等于其出資比例。4.4合伙人的管理與監(jiān)督權合伙人有權對項目的經營管理進行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.5合伙人的保密義務合伙人應對項目中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.6合伙人的競業(yè)禁止義務合伙人在合同有效期內不得在與項目相競爭的業(yè)務領域內從事與項目相關的經營活動。第五條項目管理與決策5.1項目管理組織架構項目公司設立董事會，由甲方、乙方代表及獨立董事組成。5.2合伙人會議的召開與決策程序合伙人會議至少每季度召開一次，討論項目的重大事項。會議決議需經過雙方合伙人同意。5.3重大事項的決策權限重大事項包括但不限于項目投資、融資、土地使用權轉讓、項目公司股權變更等，需經雙方合伙人共同決策。第八條項目開發(fā)與建設8.1項目開發(fā)流程項目開發(fā)流程包括但不限于前期籌備、規(guī)劃設計、土地使用權取得、建設施工、預售許可、竣工驗收、交付使用等階段。8.2建設標準與質量要求項目建筑應符合國家及地方相關法規(guī)、標準和行業(yè)慣例，確保工程質量達到優(yōu)良等級。8.3建設進度與交付日期項目應按照約定的建設進度表進行，確保在20年X月X日前完成建設并交付使用。第九條風險管理與控制9.1風險識別與評估合伙人對項目實施全過程的風險進行識別、評估和監(jiān)控，確保項目順利進行。9.2風險控制措施合伙人對項目可能出現的風險制定相應的控制措施，包括但不限于財務風險、市場風險、技術風險等。9.3風險應急預案合伙人對各類風險制定應急預案，確保在風險發(fā)生時能夠及時應對，降低損失。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，除非雙方另有約定。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。10.3仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的終止與清算12.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等。12.2清算小組的組成與職責合同終止后，雙方應共同組成清算小組，負責資產清查、債權債務處理等事宜。12.3資產清查與債權債務處理清算小組應對項目公司的資產進行清查，核實債權債務，確保合同終止后的合法權益得到保障。12.4剩余財產的分配方式合同終止后，清算小組應按照出資比例將剩余財產分配給雙方。第十三條違約責任13.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未履行合同義務、履行合同義務不符合約定等。13.2違約責任的形式與計算違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責任的免除條件雙方同意，在不可抗力情況下導致的違約，不承擔違約責任。第十四條保密條款14.1保密信息的范圍與界定保密信息包括項目相關的技術秘密、商業(yè)秘密、合同文件等。14.2保密信息的保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。14.3違反保密條款的責任與后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：某某房地產開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：某某投資管理有限公司簽訂日期：2024年X月X日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目規(guī)劃設計方案詳細描述項目的整體規(guī)劃設計，包括建筑風格、布局、功能分區(qū)、綠化等內容。附件二：土地使用權證書證明甲方已取得項目用地土地使用權的相關法律文件。附件三：建設施工圖紙包括建筑施工圖、結構施工圖、水電施工圖等詳細施工圖紙。附件四：投資預算報告詳細列出項目總投資額、各階段投資金額及投資用途。附件五：融資計劃書詳細描述項目的融資計劃，包括融資渠道、方式、金額、期限等內容。附件六：項目營銷策劃方案包括項目的推廣策略、銷售計劃、營銷活動等。附件七：項目公司章程規(guī)定項目公司的組織結構、經營管理、決策程序等內容。附件八：董事會授權書規(guī)定董事會成員的授權范圍和決策權限。附件九：風險評估報告對項目可能面臨的風險進行評估，并提出相應的控制措施。附件十：應急預案針對項目可能發(fā)生的風險制定應急預案，確保及時應對。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定的期限完成建設進度。例如，若乙方未能在20年X月X日前完成項目建設，則構成違約。2.未按照合同約定的標準履行質量義務。例如，若項目建筑質量未達到優(yōu)良等級，則構成違約。3.未按照合同約定的決策程序進行決策。例如，若甲方未經乙方同意即進行項目投資，則構成違約。4.泄露合同保密信息。例如，若乙方未經甲方同意向第三方披露項目相關的技術秘密，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約金支付。違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據合同約定及實際損失計算。2.賠償損失。違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除。違約行為嚴重導致合同無法履行時，守約方有