2024年度房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目承包合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目承包合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項(xiàng)目地址1.4項(xiàng)目范圍第二條合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1工程承包內(nèi)容2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3工程進(jìn)度要求第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3進(jìn)度付款3.4驗(yàn)收付款3.5違約金支付第四條合同履行及工期4.1承包方的義務(wù)4.2工程進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤第五條工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.3工程保修期第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3環(huán)保要求第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他條款13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決13.3合同的語(yǔ)言版本第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，全稱X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，是一家根據(jù)中國(guó)法律合法成立的有限責(zé)任公司，地址位于省市區(qū)路號(hào)。1.2承包方：指乙方，全稱X建設(shè)集團(tuán)有限公司，是一家根據(jù)中國(guó)法律合法成立的有限責(zé)任公司，地址位于省市區(qū)路號(hào)。1.3項(xiàng)目地址：指本合同項(xiàng)下建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地，地址位于省市區(qū)路號(hào)。1.4項(xiàng)目范圍：指本合同項(xiàng)下的建設(shè)項(xiàng)目所包含的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地開(kāi)發(fā)等。第二條合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1工程承包內(nèi)容：乙方承擔(dān)甲方所提供的項(xiàng)目地址范圍內(nèi)的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照中國(guó)現(xiàn)行的國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)滿足甲方的特殊要求，具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件一。2.3工程進(jìn)度要求：按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃表執(zhí)行，乙方應(yīng)確保工程按時(shí)完成，具體進(jìn)度要求詳見(jiàn)附件二。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)款為人民幣億元（大寫(xiě)：人民幣玖拾億零捌佰萬(wàn)元整），具體金額詳見(jiàn)附件三。3.2付款方式：甲方支付乙方工程款項(xiàng)，采用按工程進(jìn)度付款和驗(yàn)收付款的方式。3.3進(jìn)度付款：按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃表，甲方按照實(shí)際完成的工程量支付乙方工程款項(xiàng)，具體付款比例和金額詳見(jiàn)附件四。3.4驗(yàn)收付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款項(xiàng)，具體付款比例和金額詳見(jiàn)附件五。3.5違約金支付：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的比例和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。第四條合同履行及工期4.1承包方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成工程的建設(shè)任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。4.2工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審批，具體進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件七。4.3工期延誤：由于乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八。第五條工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照本合同的約定和附件一的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，保證工程的質(zhì)量，確保工程合格。5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：本工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為X質(zhì)量監(jiān)督站，乙方應(yīng)接受其監(jiān)督和檢查。5.3工程保修期：本工程的保修期為竣工驗(yàn)收合格之日起兩年，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。6.2安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)制定完善的安全生產(chǎn)措施，并提交給甲方審批，具體安全生產(chǎn)措施詳見(jiàn)附件九。6.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，確保施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降到最低。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，由于不可抗力或其他特殊情況，需要變更合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，由于不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件：本合同在工程驗(yàn)收合格且乙方向甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)后終止。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反本條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的附件12.1附件清單：詳見(jiàn)附件十。第十三條其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同的語(yǔ)言版本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語(yǔ)言版本具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：年月日。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、建筑材料、施工工藝等方面的具體要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照這些要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。乙方應(yīng)按照這個(gè)計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件三：合同總價(jià)和付款計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了合同的總價(jià)和付款計(jì)劃，包括付款的比例、時(shí)間和條件等。甲方應(yīng)按照這個(gè)計(jì)劃進(jìn)行付款，乙方應(yīng)按照進(jìn)度完成工程。附件四：進(jìn)度付款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是乙方用于申請(qǐng)進(jìn)度付款的表格，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫(xiě)，并提交給甲方審批。附件五：驗(yàn)收付款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是乙方用于申請(qǐng)驗(yàn)收付款的表格，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫(xiě)，并提交給甲方審批。附件六：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算方式，包括違約金的比例和計(jì)算方法等。任何一方違反合同的約定，應(yīng)按照這個(gè)方式計(jì)算違約金。附件七：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是乙方提交的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。乙方應(yīng)按照這個(gè)計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件八：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了安全生產(chǎn)的措施和要求，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、安全生產(chǎn)責(zé)任制等方面的具體要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照這些要求進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。附件九：質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的要求，包括質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利等方面的具體要求。乙方應(yīng)接受質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查。附件十：附件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是附件的清單，列出了所有附件的名稱和編號(hào)，便于雙方查找和使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，或者工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，或者完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照附件六的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照附件六的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.任何一方違反合同的約定，使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并請(qǐng)求違約方支付違約金，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方違反合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并請(qǐng)求甲方支付違約金，賠償因此給乙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如果合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，完成合同約定的任務(wù)。在本合同中的應(yīng)用：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行。3.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)、評(píng)估，確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合合同約定的過(guò)程。在本合同中的應(yīng)用：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收