2024年標準不動產抵押融資擔保合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準不動產抵押融資擔保合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2不動產抵押1.3融資擔保1.4貸款人1.5借款人1.6抵押人1.7抵押權人第二條：合同標的2.1不動產范圍2.2融資額度2.3貸款用途2.4貸款期限第三條：抵押物的設定3.1抵押物描述3.2抵押物權屬證明3.3抵押物價值評估3.4抵押登記手續(xù)第四條：合同的履行4.1借款人義務4.2貸款人權利4.3抵押人義務4.4抵押權人權利第五條：還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃表5.3逾期還款的處理第六條：擔保措施6.1抵押物擔保6.2保證人擔保6.3保險擔保第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3抵押人違約8.4抵押權人違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本第十二條：其他約定12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3法律法規(guī)規(guī)定的事項第十三條：信息保密13.1保密義務13.2例外情況第十四條：合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（貸款人）：【貸款人全稱】乙方（借款人）：【借款人全稱】丙方（抵押人）：【抵押人全稱】丁方（抵押權人）：【抵押權人全稱】1.2不動產抵押本合同所指的不動產抵押物為甲方合法擁有的位于【具體位置】的不動產，包括但不限于【房產證號/土地使用權證號】。1.3融資擔保甲方同意向乙方提供總額度為人民幣【金額】元的融資擔保，用于【具體用途】。1.4貸款人貸款人是指根據本合同約定，向借款人提供貸款的甲方。1.5借款人借款人是指根據本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔還款責任的乙方。1.6抵押人抵押人是指根據本合同約定，將其不動產抵押給貸款人作為借款人還款擔保的丙方。1.7抵押權人抵押權人是指根據本合同約定，對抵押物享有優(yōu)先受償權的甲方。第二條：合同標的2.1不動產范圍抵押物范圍包括【房屋面積】平方米的住宅、【土地面積】平方米的土地使用權。2.2融資額度甲方同意向乙方提供的融資額度為人民幣【金額】元，分為【期數(shù)】期，每期額度為【金額】元。2.3貸款用途乙方向甲方申請的貸款主要用于【具體用途】，包括但不限于【具體項目】。2.4貸款期限本合同項下的貸款期限為【年/月】，自【起始日期】至【終止日期】。第三條：抵押物的設定3.1抵押物描述抵押物詳細描述如下：【房產證號/土地使用權證號】：【房產/土地】位于【具體位置】，面積為【面積】平方米，用途為【用途】。3.2抵押物權屬證明丙方應向甲方提供抵押物的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關文件。3.3抵押物價值評估抵押物的價值評估由甲方指定的專業(yè)評估機構進行，評估價值為人民幣【金額】元。3.4抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)由丙方辦理，包括但不限于向不動產登記機構提交相關材料并繳納登記費用。第四條：合同的履行4.1借款人義務（1）提供真實、完整、準確的財務狀況和業(yè)務經營狀況信息；（2）按照約定用途使用貸款；（3）按時支付利息和本金；（4）配合甲方進行貸款期間的檢查和審計；（5）履行合同約定的其他義務。4.2貸款人權利甲方有權按照本合同約定，監(jiān)督乙方貸款的使用情況，并要求乙方提供相關證明文件。4.3抵押人義務（1）保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議；（2）配合甲方辦理抵押登記手續(xù)；（3）在乙方違約時，按照甲方要求處置抵押物，以償還債務；（4）履行合同約定的其他義務。4.4抵押權人權利（1）在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任；（2）對抵押物進行查封、扣押、拍賣等強制措施；（3）優(yōu)先受償乙方債務；（4）要求乙方支付違約金和損害賠償金；（5）履行合同約定的其他權利。第五條：還款方式與還款計劃5.1還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按期還息，到期還本還款法；（4）甲方同意的其他還款方式。5.2還款計劃表具體的還款計劃表見附件【附件1：《還款計劃表》】。5.3逾期還款的處理第六條：擔保措施6.1抵押物擔保抵押物擔保范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及甲方為實現(xiàn)第八條：違約責任8.1借款人違約（1）支付逾期利息，按日利率【利率】‰計算；（2）支付違約金，違約金為未償還貸款本金的【百分比】%；（3）承擔甲方為實現(xiàn)債權而產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等；（4）甲方有權宣布貸款立即到期，并要求乙方立即償還全部貸款本金和利息。8.2貸款人違約（1）支付逾期利息，按日利率【利率】‰計算；（2）支付違約金，違約金為未償還貸款本金的【百分比】%；（3）承擔乙方因甲方違約而遭受的損失，包括但不限于利潤損失、名譽損失等。8.3抵押人違約（1）支付逾期利息，按日利率【利率】‰計算；（2）支付違約金，違約金為未償還貸款本金的【百分比】%；（3）承擔甲方為實現(xiàn)債權而產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等；（4）甲方有權直接要求丙方履行擔保責任，丙方應無條件服從。8.4抵押權人違約（1）支付逾期利息，按日利率【利率】‰計算；（2）支付違約金，違約金為未償還貸款本金的【百分比】%；（3）承擔乙方因甲方違約而遭受的損失，包括但不限于利潤損失、名譽損失等。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3仲裁解決若調解不成，爭議應提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑若仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件（1）乙方按期償還全部貸款本金和利息；（2）甲方同意提前解除合同；（3）依法應當終止的其他情況。10.3合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應當失效的其他情況。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份。11.2合同副本本合同副本【份數(shù)】份，用于備查。第十二條：其他約定12.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】。12.2補充協(xié)議雙方可以在本合同有效期內簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3法律法規(guī)規(guī)定的事項本合同的簽訂、履行、終止、失效等均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條：信息保密13.1保密義務各方應對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。13.2例外情況法律法規(guī)要求披露的、法院命令披露的、為保護國家安全和社會公共利益等情況除外。第十四條：合同的修訂14.1修訂條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行；（2）合同履行過程中出現(xiàn)重大情況變化，影響雙方的權益；（3）雙方協(xié)商一致的其他修訂條件。14.2修訂程序修訂本合同，應由雙方簽署書面修訂協(xié)議，并按照本合同約定的生效條件生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《還款計劃表》詳細列出乙方的還款計劃，包括每期的還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件2：不動產權屬證明提供房產證、土地使用權證等相關文件，證明丙方抵押物的權屬情況。附件3：抵押物價值評估報告由甲方指定的專業(yè)評估機構出具的抵押物價值評估報告，詳細列出抵押物的評估價值。附件4：擔保人財務狀況證明提供丙方的財務狀況證明，以證明其具備足夠的償還能力。附件5：保險合同若涉及保險擔保，提供保險合同及相關保險單據。附件6：其他相關文件包括但不限于貸款用途證明、借款人信用證明等，用以支持合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按期還款或未按約定用途使用貸款。2.甲方未按約定提供貸款或未履行監(jiān)督職責。3.丙方未按約定提供抵押物擔?；蛭绰男袚Ｘ熑巍?.甲方作為抵押權人，未按約定履行抵押權。違約責任認定標準：2.未按約定用途使用貸款：甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為未償還貸款本金的【百分比】%。3.未履行擔保責任：丙方應無條件履行擔保責任，包括但不限于提供抵押物、配合辦理抵押登記手續(xù)等。4.未履行抵押權：甲方作為抵押權人，有權要求丙方履行擔保責任，并要求乙方支付違約金和損害賠償金。示例說明：若乙方未按期還款，甲方有權按日利率【利率】‰計算逾期利息，并有權宣布貸款立即到期，要求乙方償還全部貸款本金和利息。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的房屋和其他附屬設施，包括土地使用權和房屋所有權。2.抵押物：指為擔保債務而設定抵押的不動產或其他財產。3.融資擔保：指以抵押物或其他財產為擔保，向貸款人提供擔保，以確保借款人履行還款義務。4.貸款人：指根據合同約定