2024年版二手房交易中介服務(wù)合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易中介服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介方信息1.2賣(mài)方信息1.3買(mǎi)方信息第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限第三條費(fèi)用及支付3.1中介費(fèi)用的計(jì)算3.2支付時(shí)間及方式3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1中介方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)4.3買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第五條保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密責(zé)任的期限5.3泄密后的處理第六條違約責(zé)任6.1中介方違約6.2賣(mài)方違約6.3買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理第十條一般規(guī)定10.1合同的有效期10.2合同的附件10.3合同的修改和補(bǔ)充第十一條法律適用及解釋11.1適用法律11.2合同解釋第十二條其他約定12.1房屋交付及過(guò)戶12.2房屋質(zhì)量及維修第十三條附則13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同正本及副本份數(shù)第十四條合同的簽署14.1簽署人的身份證明14.2簽署人的授權(quán)證明14.3合同簽署的見(jiàn)證人或監(jiān)誓人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介方信息中介方全稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X1.2賣(mài)方信息姓名（名稱）：X身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：省市區(qū)路號(hào)1.3買(mǎi)方信息姓名（名稱）：X身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：省市區(qū)路號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)包括：房源信息收集、發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。2.2服務(wù)流程（1）收集并發(fā)布房源信息；（2）根據(jù)買(mǎi)方需求，安排看房行程；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行談判，達(dá)成交易意向；（4）協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.3服務(wù)期限中介方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。第三條費(fèi)用及支付3.1中介費(fèi)用的計(jì)算中介費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的2%，最低收費(fèi)為X元。3.2支付時(shí)間及方式中介費(fèi)用在雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，由買(mǎi)方支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：X銀行分行3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)除中介費(fèi)用外，雙方因房屋交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方另行承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1中介方的權(quán)利和義務(wù)（1）中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供公正、專業(yè)的服務(wù)；（3）中介方應(yīng)保密雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)信息；（4）中介方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。4.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房源信息；（2）賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、瑕疵等事項(xiàng)進(jìn)行如實(shí)告知；（3）賣(mài)方應(yīng)配合中介方和買(mǎi)方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)；（4）賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)（1）買(mǎi)方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和需求；（2）買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、瑕疵等事項(xiàng)進(jìn)行如實(shí)了解；（3）買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用；（4）買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條保密條款5.1保密信息的范圍保密信息包括：雙方的身份信息、聯(lián)系方式、房源信息、交易意向、商業(yè)秘密等。5.2保密責(zé)任的期限中介方和雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)無(wú)限期的保密責(zé)任。5.3泄密后的處理如中介方或雙方違反保密責(zé)任，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1中介方違約如中介方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賣(mài)方違約如賣(mài)方提供的房源信息不真實(shí)、不完整，或未按照約定時(shí)間交付房屋，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3買(mǎi)方違約如買(mǎi)方提供虛假信息、未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用或接收房屋，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同引起的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第九條合同的終止9.1合同終止的條件（1）雙方按照約定完成了合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除；（4）合同到期。9.2合同終止后的處理合同終止后，中介方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已支付的中介費(fèi)用、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。第十條一般規(guī)定10.1合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.2合同的附件本合同的附件包括：房源信息、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。10.3合同的修改和補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，作為本合同的附件。第十一條法律適用及解釋11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交付及過(guò)戶賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。12.2房屋質(zhì)量及維修賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行維修或退還部分購(gòu)房款。第十三條附則13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。13.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署人的身份證明簽署人（中介方）：姓名：____身份證號(hào)：____簽署人（賣(mài)方）：姓名：____身份證號(hào)：____簽署人（買(mǎi)方）：姓名：____身份證號(hào)：____14.2簽署人的授權(quán)證明如簽署人為代理人，應(yīng)提供授權(quán)人的授權(quán)書(shū)及代理人的身份證明。14.3合同簽署的見(jiàn)證人或監(jiān)誓人本合同的見(jiàn)證人或監(jiān)誓人為：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息內(nèi)容：房源的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等。說(shuō)明：房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容：雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的具體協(xié)議，包括房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合同條款應(yīng)明確、具體。附件三：資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容：買(mǎi)方將購(gòu)房款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶，待房屋過(guò)戶完成后，資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶的協(xié)議。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議旨在確保交易資金的安全，防止交易過(guò)程中資金糾紛。附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和手續(xù)，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)按照我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記法律法規(guī)辦理，確保房屋權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。附件五：維修保證金協(xié)議內(nèi)容：買(mǎi)方支付一定金額的維修保證金，以確保房屋在交付后的一定期限內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方愿意承擔(dān)維修責(zé)任。說(shuō)明：維修保證金協(xié)議有助于保障買(mǎi)方權(quán)益，確保房屋質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)解決。附件六：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對(duì)本合同未盡事宜或后續(xù)發(fā)生的特殊情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)，不得違背本合同的原則和條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.賣(mài)方提供的房源信息不真實(shí)、不完整。3.買(mǎi)方提供虛假信息、未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用或接收房屋。4.雙方未按照約定時(shí)間完成房屋交易手續(xù)。5.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，或買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的中介費(fèi)用、賠償損失等。2.賣(mài)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收到的購(gòu)房款、賠償損失等。3.買(mǎi)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如中介方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的房屋、構(gòu)筑物和其他附屬物。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情