2024年版房屋建筑施工合同規(guī)范格式樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑施工合同規(guī)范格式樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包人1.2承包人第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條施工期限4.1施工開始日期4.2施工結(jié)束日期4.3延期違約金第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六條材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收第七條施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計(jì)7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.3安全生產(chǎn)管理第八條變更和解除合同8.1變更條件8.2解除合同條件8.3變更和解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人違約9.2承包人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁第十一條其他條款11.1保密條款11.2廣告宣傳11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)說(shuō)明書13.3工程量清單第十四條簽署頁(yè)14.1發(fā)包人簽署14.2承包人簽署14.3見(jiàn)證人簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2發(fā)包人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3發(fā)包人法人代表：×××1.2承包人1.2.1承包人名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2承包人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3承包人法人代表：×××第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模：總建筑面積約為××××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套用房等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣××億元（大寫：玖億捌仟萬(wàn)元整）3.2價(jià)格調(diào)整：合同價(jià)格按照約定的方式進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式見(jiàn)附件3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4支付時(shí)間表：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款××%，主體結(jié)構(gòu)封頂后支付××%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付××%，質(zhì)量保證期滿后支付剩余的××%第四條施工期限4.1施工開始日期：××××年××月××日4.2施工結(jié)束日期：××××年××月××日4.3延期違約金：如因承包人原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包人?yīng)支付合同總價(jià)日千分之二的違約金第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同參與質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決：如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同約定的人民法院提起訴訟第六條材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)：承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需材料，并保證材料質(zhì)量6.2設(shè)備供應(yīng)：承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收：雙方共同進(jìn)行材料和設(shè)備驗(yàn)收，不符合質(zhì)量要求的應(yīng)及時(shí)更換或修復(fù)第八條變更和解除合同8.1變更條件8.1.1合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同8.1.2合同履行過(guò)程中，如因發(fā)包人需求變化，導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同8.1.3合同履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更合同8.2解除合同條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同8.2.3發(fā)包人違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承包人無(wú)法正常履行合同，承包人有權(quán)解除合同8.2.4承包人嚴(yán)重違反合同規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)解除合同8.3變更和解除合同的程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除合同協(xié)議8.3.2變更協(xié)議或解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3.3雙方按照變更協(xié)議或解除合同協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人違約9.1.1發(fā)包人未按照約定支付合同價(jià)款，承包人有權(quán)暫停工程，并要求支付違約金9.1.2發(fā)包人未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致承包人無(wú)法正常施工，承包人有權(quán)要求延長(zhǎng)工期和支付違約金9.1.3發(fā)包人違反合同其他約定，導(dǎo)致承包人損失的，承包人有權(quán)要求賠償損失9.2承包人違約9.2.1承包人未按照約定完成工程，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2承包人未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任9.2.3承包人違反合同其他約定，導(dǎo)致發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的直接損失的賠償責(zé)任9.3.2違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3.3雙方都有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟10.1.3雙方也可以約定仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力10.2訴訟管轄10.2.1雙方約定訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院10.2.2如無(wú)特別約定，雙方均應(yīng)遵守法律規(guī)定，接受訴訟管轄10.3仲裁10.3.1雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)10.3.2仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提出10.3.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十一條其他條款11.1保密條款11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)當(dāng)予以保密11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止11.2廣告宣傳11.2.1承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得以工程名義進(jìn)行廣告宣傳11.2.2發(fā)包人如需使用工程名稱、效果圖等資料進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)提前通知承包人11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有11.3.2雙方在使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明權(quán)利人第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并加蓋公章后生效12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力12.3合同終止條件12.3第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙說(shuō)明：包含工程的整體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、細(xì)部構(gòu)造等詳細(xì)圖紙。要求：圖紙應(yīng)由發(fā)包人提供，符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，清晰明了。2.技術(shù)說(shuō)明書說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明工程所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等。要求：技術(shù)說(shuō)明書應(yīng)由發(fā)包人提供，并由雙方確認(rèn)。3.工程量清單說(shuō)明：列出工程所需材料、設(shè)備、人工等各項(xiàng)工程量及其價(jià)格。要求：工程量清單應(yīng)由承包人提供，經(jīng)發(fā)包人審核無(wú)誤后簽字確認(rèn)。4.施工組織設(shè)計(jì)說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)劃施工過(guò)程中的組織管理、施工計(jì)劃、安全措施等。要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由承包人提供，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.施工合同協(xié)議書說(shuō)明：本合同的主體文件，包含雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。要求：協(xié)議書應(yīng)由雙方簽字蓋章，并由見(jiàn)證人見(jiàn)證。6.材料和設(shè)備供應(yīng)合同說(shuō)明：如發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備，此附件詳細(xì)說(shuō)明供應(yīng)的條款。要求：合同應(yīng)由雙方簽訂，明確供應(yīng)的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求。7.付款進(jìn)度計(jì)劃說(shuō)明：詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付時(shí)間、金額、條件等。要求：付款進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。8.工程變更協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因、影響等，并由雙方簽字確認(rèn)。9.延期協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)工程延期時(shí)，雙方簽訂的延期協(xié)議。要求：延期協(xié)議應(yīng)明確延期的原因、期限、違約金等條款。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決方式、訴訟管轄、仲裁等達(dá)成的協(xié)議。要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包人違約示例：發(fā)包人未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，導(dǎo)致承包人無(wú)法正常采購(gòu)材料。責(zé)任：發(fā)包人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致承包人的損失。2.承包人違約示例：承包人未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期。責(zé)任：承包人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失。3.質(zhì)量違約示例：承包人完成的工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任：承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程部分，并支付相應(yīng)的違約金。4.延期違約示例：承包人未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期。責(zé)任：承包人應(yīng)按合同約定支付延期違約金。5.保密違約示例：承包人未履行保密義務(wù)，泄露發(fā)包人的商業(yè)秘密。責(zé)任：承包人應(yīng)承擔(dān)泄露秘密導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在合同中用于界定因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除的條件和程序。2.違約金解釋：違約金是違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償