鋪面合買(mǎi)合同范本

鋪面合買(mǎi)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.1鋪面位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀：__________（具體描述鋪面現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。1.3乙方持有鋪面的權(quán)屬證明文件：__________（證件名稱(chēng)）。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）購(gòu)買(mǎi)乙方持有的鋪面。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金（大寫(xiě)：____元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購(gòu)房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），甲方應(yīng)于____年__月__日前，分__次支付給乙方，具體支付時(shí)間及金額如下：第1次支付：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；第2次支付：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），于____年__月__日前支付；第3次支付：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），于____年__月__日前支付。2.4甲方未按約定時(shí)間支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為剩余房款總額的__%。三、交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)，將鋪面交付給甲方。3.2交付鋪面時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理鋪面過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4鋪面過(guò)戶至甲方名下后，甲方應(yīng)按約定向乙方支付剩余房款。四、合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)約定。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。4.2甲乙雙方同意，合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按約定支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至鋪面過(guò)戶至甲方名下之日終止。甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.鋪面權(quán)屬證明文件2.鋪面現(xiàn)狀照片3.付款憑證第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方擔(dān)保方的履約保障，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.1鋪面位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀：__________（具體描述鋪面現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。1.3乙方持有鋪面的權(quán)屬證明文件：__________（證件名稱(chēng)）。二、第三方擔(dān)保方責(zé)權(quán)利2.1第三方擔(dān)保方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，確保乙方按約履行合同義務(wù)。2.2第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若乙方未能按合同約定履行義務(wù)，第三方擔(dān)保方應(yīng)無(wú)條件向甲方履行相應(yīng)義務(wù)。2.3第三方擔(dān)保方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至鋪面過(guò)戶至甲方名下之日止。三、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1甲方同意以人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）購(gòu)買(mǎi)乙方持有的鋪面。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金（大寫(xiě)：____元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.3剩余購(gòu)房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），甲方應(yīng)于____年__月__日前，分__次支付給乙方，具體支付時(shí)間及金額如下：第1次支付：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；第2次支付：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），于____年__月__日前支付；第3次支付：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），于____年__月__日前支付。3.4甲方未按約定時(shí)間支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為剩余房款總額的__%。四、交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)，將鋪面交付給甲方。4.2交付鋪面時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理鋪面過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4鋪面過(guò)戶至甲方名下后，甲方應(yīng)按約定向乙方支付剩余房款。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保甲方順利獲得鋪面所有權(quán)。5.2甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)鋪面進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等行為。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如遇到乙方違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方如未能按照合同約定時(shí)間交付鋪面，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__%。6.2乙方如未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__%。6.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施消除影響。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，至鋪面過(guò)戶至甲方名下之日終止。甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.鋪面權(quán)屬證明文件2.鋪面現(xiàn)狀照片3.付款憑證第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方持有的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”），為確保交易安全，增加交易保障，甲乙雙方同意引入第三方擔(dān)保方作為擔(dān)保，就商鋪交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（具體描述商鋪現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。1.3乙方持有商鋪的權(quán)屬證明文件：__________（證件名稱(chēng)）。二、第三方擔(dān)保方責(zé)權(quán)利2.1第三方擔(dān)保方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲乙雙方按約履行合同義務(wù)。2.2第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若乙方未能按合同約定履行義務(wù)，第三方擔(dān)保方應(yīng)無(wú)條件向甲方履行相應(yīng)義務(wù)。2.3第三方擔(dān)保方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至商鋪過(guò)戶至甲方名下之日止。三、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1甲方同意以人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）購(gòu)買(mǎi)乙方持有的商鋪。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金（大寫(xiě)：____元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.3剩余購(gòu)房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），甲方應(yīng)于____年__月__日前，分__次支付給乙方，具體支付時(shí)間及金額如下：第1次支付：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；第2次支付：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），于____年__月__日前支付；第3次支付：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），于____年__月__日前支付。3.4甲方未按約定時(shí)間支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為剩余房款總額的__%。四、交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)，將商鋪交付給甲方。4.2交付商鋪時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4商鋪過(guò)戶至甲方名下后，甲方應(yīng)按約定向乙方支付剩余房款。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，確保乙方順利獲得房款。5.2乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等行為。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到甲方違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方如未能按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__%。6.2甲方如未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__%。6.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的情況，應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施消除影響。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保