陽臺出租合同范本

陽臺出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其陽臺出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租陽臺基本情況1.1甲方出租的陽臺位于：__________（地址），陽臺面積為：__________平方米。1.2陽臺設(shè)施設(shè)備：__________（列舉設(shè)施設(shè)備）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、陽臺使用及維修4.1乙方須合理使用陽臺，不得擅自改變陽臺的使用性質(zhì)，不得損害陽臺設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)陽臺的日常維護和保養(yǎng)，確保陽臺設(shè)施設(shè)備正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將陽臺恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或支付修復(fù)費用。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供陽臺或不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金或損害陽臺設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：陽臺設(shè)施設(shè)備清單第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其陽臺出租給乙方使用，并由丙方作為第三方監(jiān)管的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方監(jiān)管方基本情況1.1丙方作為獨立第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的陽臺使用情況，確保乙方合理使用陽臺，維護甲方權(quán)益。1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、甲方權(quán)益保障2.1乙方租賃甲方陽臺，應(yīng)支付租金及押金。租金為：__________元/月，押金為：__________元。2.2乙方支付租金及押金的方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金及押金。2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.4甲方有權(quán)隨時檢查陽臺，確保乙方合理使用陽臺，如乙方使用不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。2.5甲方在租賃期間享有陽臺的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用陽臺，但必須合理使用，不得擅自改變陽臺的使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)陽臺的日常維護和保養(yǎng)，確保陽臺設(shè)施設(shè)備正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將陽臺恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或支付修復(fù)費用。四、第三方監(jiān)管方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的陽臺使用情況，確保乙方合理使用陽臺。4.2丙方有權(quán)處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并做出公正的裁決。4.3丙方應(yīng)定期向甲方報告陽臺的使用情況，并提供必要的證明材料。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付租金、押金或損害陽臺設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按約定提供陽臺或不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)提交丙方調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：陽臺設(shè)施設(shè)備清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在以上合同的基礎(chǔ)上，增加了第三方監(jiān)管方的角色，主要負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的陽臺使用情況，確保乙方合理使用陽臺，維護甲方權(quán)益。丙方的介入為甲方提供了更多的保障，使得甲方在租賃過程中能夠更好地維護自己的權(quán)益。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行了有效的約束，保障了甲方的利益?？偨Y(jié)第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方介入的意義和目的：1.增加合同的公正性和公平性，第三方監(jiān)管方可以獨立公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.保護甲方的權(quán)益，第三方監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的陽臺使用情況，確保乙方合理使用陽臺，防止乙方損害陽臺設(shè)施設(shè)備。3.提高合同的履行效率，第三方監(jiān)管方可以及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，避免糾紛的發(fā)生。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：1.甲方作為出租方，有權(quán)要求乙方合理使用陽臺，保護自己的財產(chǎn)權(quán)益。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，確保自己的經(jīng)濟利益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋陽臺出租給乙方使用，并由丙方作為第三方監(jiān)管的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方監(jiān)管方基本情況1.1丙方作為獨立第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的房屋陽臺使用情況，確保甲方合理使用陽臺，維護乙方權(quán)益。1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方租賃甲方房屋陽臺，應(yīng)支付租金及押金。租金為：__________元/月，押金為：__________元。2.2乙方支付租金及押金的方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金及押金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.4乙方有權(quán)按照合同約定使用陽臺，但必須合理使用，不得擅自改變陽臺的使用性質(zhì)。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)陽臺的日常維護和保養(yǎng)，確保陽臺設(shè)施設(shè)備正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證陽臺的安全和合法性，確保陽臺符合租賃用途。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付陽臺給乙方使用，并保證陽臺設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.3甲方不得擅自改變陽臺的使用性質(zhì)，不得干涉乙方的正常使用。四、第三方監(jiān)管方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的房屋陽臺使用情況，確保甲方合理使用陽臺。4.2丙方有權(quán)處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并做出公正的裁決。4.3丙方應(yīng)定期向乙方報告陽臺的使用情況，并提供必要的證明材料。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供陽臺或不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金、押金或損害陽臺設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)提交丙方調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：陽臺設(shè)施設(shè)備清單第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在以上合同的基礎(chǔ)上，增加了第三方監(jiān)管方的角色，主要負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的房屋陽臺使用情況，確保甲方合理使用陽臺，維護乙方權(quán)益。丙方的介入為乙方提供了更多的保障，使得乙方在租賃過程中能夠更好地維護自己的權(quán)益。同時，通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，對甲方的行為進行了有效的約束，保障了乙方的利益?？偨Y(jié)乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：乙方為主導(dǎo)的目的和意義：1.增加合同的公正性和公平性，第三方監(jiān)管方可以獨立公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。