出租房及租戶管理方案

出租房及租戶管理方案出租房及租戶管理方案篇一一、本規(guī)定所稱的出租房，指產(chǎn)權(quán)屬淳安縣新安江庫區(qū)建設(shè)投資公司的門面房及廠房。二、投資管理科對出租房實行治安管理，即建立登記、安全檢查等制度，并簽訂安全生產(chǎn)、綜合治理責(zé)任協(xié)議書。三、投資管理科及辦公室要切實加強房屋的管理力度，預(yù)防不安全事故的發(fā)生，確保人身安全、國家財產(chǎn)安全。四、房屋承租人不得私自改接用電線路，亂拉電線;不得以任何理由破壞屋面、墻面、地面及室內(nèi)設(shè)施，確保房屋安全和使用壽命。五、房屋承租人應(yīng)經(jīng)常檢查房屋的安全狀況，特別加強對墻體和屋頂?shù)臋z查，發(fā)現(xiàn)下沉、塌陷、開裂等異?，F(xiàn)象要立即報告公司，以便及時維修。六、房屋承租人的治安責(zé)任：1.承租人必須持有本人居民身份證或其他合法證件，單位承租的需持有單位法人代表的委托證明和工商營業(yè)執(zhí)照等證件。2.房屋承租后，承租人屬外來人口的應(yīng)在10日內(nèi)向公安部門申報暫住戶口登記手續(xù)。3.嚴(yán)禁承租房內(nèi)進行賭博、嫖娼、吸毒等違法犯罪活動。4.房屋內(nèi)嚴(yán)禁儲存易燃、易爆、有毒等危險物品。5.做好防火防盜安全工作。6.未經(jīng)同意不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。七、承租人不履行治安責(zé)任的，可責(zé)令改正或解除租賃合同;構(gòu)成違法犯罪的，按照有關(guān)法規(guī)處理。出租房及租戶管理方案篇二為保證公司財物的安全管理，防止財物流失及出入秩序的有效管理，特制此規(guī)定：1.凡從商場范圍內(nèi)運出的箱式商品、物品、大件工具材料、辦公用品、電腦、復(fù)印機等必須到物業(yè)管理部門辦理《物品出門單》手續(xù)?！段锲烦鲩T單》一式三聯(lián)，一聯(lián)留物業(yè)部門留存，一聯(lián)交攜物外出客戶，另一聯(lián)交保安部存放。由客戶出門時交予物業(yè)保安人員檢查、核對。物業(yè)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人須在物品出門單上加蓋公章，方可放行，如公章管理人員未在現(xiàn)場，可由物業(yè)部門經(jīng)理授權(quán)人員簽字代替，授權(quán)人員簽字樣本及授權(quán)書須在商場物業(yè)保安部備案。2.凡從商場及售樓部范圍內(nèi)運出的箱式商品、物品、大件工具材料、辦公用品、電腦、復(fù)印機等必須到商場物業(yè)部辦理《物品出門單》手續(xù)，《物品出門單》一式三聯(lián)，一聯(lián)留物業(yè)部留存，一聯(lián)交攜物外出客戶，另一聯(lián)交保安部存放，由客戶出門時交予物業(yè)保安人員檢查、核對。物業(yè)部須在《物品出門單》上加蓋公章，方可放行，如公章管理人員未在現(xiàn)場，可由物業(yè)部授權(quán)人員簽字代替，授權(quán)人員簽字樣本及授權(quán)書須在物業(yè)保安部備案，大件物品及重要物品保安員有權(quán)再次核對。3.物品運出商場時，攜物人應(yīng)主動出示《物品出門單》接受值崗保安員的檢查核實?！段锲烦鲩T單》上所登記的物品與實際運出物品的數(shù)量、種類應(yīng)保持一致。4.物品運出后，值崗保安員需及時將《物品出門單》收回，在上面寫明自己的姓名及物品運出商場的時間，并在《門崗值崗記錄表》上進行詳細(xì)地記錄。5.業(yè)戶搬運大件物品出入商場時，需聽從保安人員指揮，按照指定路線搬運，并要有專人進行成品防護。6.搬運完畢后，及時清理檢查現(xiàn)場，防止公共設(shè)施及成品發(fā)生損壞。如搬運過程中發(fā)生意外時，保安人員應(yīng)及時將時間、當(dāng)事人姓名、所在單位及聯(lián)絡(luò)方式記錄下來，同時報告上級，保安部有權(quán)就損壞情況，要求當(dāng)事人寫明事情經(jīng)過，并做出相應(yīng)處理。7.在非營業(yè)辦公時間內(nèi)，大批物品需要出入商場時，應(yīng)事先知會物業(yè)管理處或保安部，負(fù)責(zé)物品出入的單位應(yīng)留有人員值班看護。8.門崗保安、巡視保安發(fā)現(xiàn)租戶(不涉及業(yè)主)大量搬出家具、辦公設(shè)備的，或有搬家公司車輛來為租戶搬家的，應(yīng)將情況立即通知保安部。門崗暫不放行。保安部須向物業(yè)部核實，得到物業(yè)部許可后，門崗才可放行。以防租戶逃租。9.《物品出門單》保安部應(yīng)保留一年，以備業(yè)戶查驗。物品進門：出于管理和安全原因，下列物品運入商場時，需請業(yè)戶到保安部開具《物品進/出通知單》：1.施工單位運入裝修材料、工具等;2.業(yè)主運入大批量辦公家具;(市消防局不允許未經(jīng)過消防驗收的裝修單元運入家具)3.業(yè)主運入單件過重的物品，如保險柜、大型設(shè)備等;(大廈樓層每平方米設(shè)計有規(guī)定的承重，須保證運入物品在大廈承重范圍以內(nèi))4.業(yè)主運入易燃易爆或有異味的物品，如氣瓶、氣罐、油漆稀料等;(須得到保安部許可)根據(jù)公安機關(guān)有關(guān)管理法規(guī)，下列物品不得帶入商場：1.帶有政治性、封建迷信、淫穢色彩的非法出版物;2.帶有賭博性質(zhì)的物品;3.毒品以及各種危及人類身體健康的違禁麻醉藥品;