房地產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議書范本2024年

房地產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議書甲方（購房方）：__________乙方（開發(fā)商）：__________一、項(xiàng)目概述1.1乙方開發(fā)建設(shè)的該項(xiàng)目位于__________，土地使用權(quán)證號：__________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：__________，建筑工程規(guī)劃許可證號：__________，建筑工程施工許可證號：__________。1.2該項(xiàng)目規(guī)劃用途為：住宅、商業(yè)、辦公等，規(guī)劃總占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米。二、房價及優(yōu)惠2.1雙方確認(rèn)，甲方購買的房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方同意按照乙方的銷售政策，在簽訂本協(xié)議時一次性支付購房款總額的__________%，剩余款項(xiàng)按照乙方指定的付款方式及時間支付。2.3乙方為甲方提供團(tuán)購優(yōu)惠，具體優(yōu)惠措施如下：（1）房價優(yōu)惠：__________元/平方米；（2）裝修優(yōu)惠：__________元/平方米；（3）其他優(yōu)惠：__________。三、交付及驗(yàn)收3.1雙方約定，乙方應(yīng)按照合同約定時間將符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的房屋交付給甲方。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理和維修責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)及登記4.1乙方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定，具備辦理產(chǎn)權(quán)證照的條件。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的資料及辦理程序，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中，如發(fā)生任何糾紛，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方逾期支付購房款的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，逾期超過__________天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋買賣清單附件二：團(tuán)購優(yōu)惠政策一、附件列表：1.附件一：房屋買賣清單樓棟、單元、樓層、房號房屋建筑面積房屋單價與總價2.附件二：團(tuán)購優(yōu)惠政策房價優(yōu)惠裝修優(yōu)惠其他優(yōu)惠二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付購房款逾期天數(shù)超過約定的期限未能按照約定時間支付剩余購房款2.乙方未能按照約定時間交付房屋房屋交付時間超過約定的期限房屋交付時存在質(zhì)量問題3.房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中發(fā)生糾紛未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.購房方：指購買乙方開發(fā)的房屋的甲方。2.開發(fā)商：指進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的乙方。3.團(tuán)購：指甲方通過集體購買的方式，獲得乙方提供的優(yōu)惠。4.房價優(yōu)惠：指乙方提供的對甲方購買房屋時的價格減免。5.裝修優(yōu)惠：指乙方提供的對甲方購買房屋裝修時的價格減免。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付購房款乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，督促甲方按時支付購房款。乙方可按照逾期天數(shù)加收滯納金。逾期超過約定期限，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間交付房屋乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問題的責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。甲方可與乙方協(xié)商延長交付時間。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中發(fā)生糾紛甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。乙方應(yīng)提供必要的資料及協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理和維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為團(tuán)購組織的參與者，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商。2.甲方通過團(tuán)購方式購