房地產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議書范本2024年

房地產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議書范本2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議書甲方（購房方）：__________乙方（開發(fā)商）：__________一、項(xiàng)目概述1.1乙方開發(fā)建設(shè)的該項(xiàng)目位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：__________，建筑工程規(guī)劃許可證號(hào)：__________，建筑工程施工許可證號(hào)：__________。1.2該項(xiàng)目規(guī)劃用途為：住宅、商業(yè)、辦公等，規(guī)劃總占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米。二、房價(jià)及優(yōu)惠2.1雙方確認(rèn)，甲方購買的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方同意按照乙方的銷售政策，在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付購房款總額的__________%，剩余款項(xiàng)按照乙方指定的付款方式及時(shí)間支付。2.3乙方為甲方提供團(tuán)購優(yōu)惠，具體優(yōu)惠措施如下：（1）房價(jià)優(yōu)惠：__________元/平方米；（2）裝修優(yōu)惠：__________元/平方米；（3）其他優(yōu)惠：__________。三、交付及驗(yàn)收3.1雙方約定，乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的房屋交付給甲方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理和維修責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)及登記4.1乙方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定，具備辦理產(chǎn)權(quán)證照的條件。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的資料及辦理程序，申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中，如發(fā)生任何糾紛，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方逾期支付購房款的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，逾期超過__________天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋買賣清單附件二：團(tuán)購優(yōu)惠政策一、附件列表：1.附件一：房屋買賣清單樓棟、單元、樓層、房號(hào)房屋建筑面積房屋單價(jià)與總價(jià)2.附件二：團(tuán)購優(yōu)惠政策房價(jià)優(yōu)惠裝修優(yōu)惠其他優(yōu)惠二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付購房款逾期天數(shù)超過約定的期限未能按照約定時(shí)間支付剩余購房款2.乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋房屋交付時(shí)間超過約定的期限房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題3.房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中發(fā)生糾紛未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.購房方：指購買乙方開發(fā)的房屋的甲方。2.開發(fā)商：指進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的乙方。3.團(tuán)購：指甲方通過集體購買的方式，獲得乙方提供的優(yōu)惠。4.房價(jià)優(yōu)惠：指乙方提供的對(duì)甲方購買房屋時(shí)的價(jià)格減免。5.裝修優(yōu)惠：指乙方提供的對(duì)甲方購買房屋裝修時(shí)的價(jià)格減免。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付購房款乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，督促甲方按時(shí)支付購房款。乙方可按照逾期天數(shù)加收滯納金。逾期超過約定期限，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問題的責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。甲方可與乙方協(xié)商延長交付時(shí)間。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中發(fā)生糾紛甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。乙方應(yīng)提供必要的資料及協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理和維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為團(tuán)購組織的參與者，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商。2.甲方通過團(tuán)購方式購