商鋪房屋短期租賃合同(2024版)

商鋪房屋短期租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪房屋短期租賃合同（2024版）甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪房屋，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪房屋，并按照約定的條款和條件使用和支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃物描述1.1甲方出租的商鋪房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物的使用性質(zhì)為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用和保管5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變租賃物的用途。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定提供租賃物，或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪房屋短期租賃合同（2024版）2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用許可證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.租賃物交接清單9.租賃物維修記錄10.爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或提供不符合約定的租賃物。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，或改變租賃物用途。5.甲方未按照約定維修租賃物。6.雙方其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的商鋪房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。5.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。6.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。7.違約行為：指雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提醒乙方支付租金，協(xié)商解決延遲支付的問(wèn)題。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修租賃物，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方可先嘗