房產(chǎn)抵押擔保借款協(xié)議書(2024版)

房產(chǎn)抵押擔保借款協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房產(chǎn)抵押擔保借款協(xié)議書（2024版）甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方急需資金，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押擔保，向乙方申請借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房產(chǎn)抵押擔保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條借款金額1.1本協(xié)議項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款人在借款期限內(nèi)按期償還本金和利息。第三條借款利率3.1本協(xié)議項下的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2借款人未按期償還本金的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為借款利率的____%。第四條還款方式4.1本協(xié)議項下的還款方式為等額本息還款法。4.2借款人應按月償還借款本金和利息，每月還款金額為：__________元。第五條房產(chǎn)抵押擔保5.1甲方將其名下位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）抵押給乙方，作為本協(xié)議項下借款的擔保。5.2甲方保證在借款期限內(nèi)，該房產(chǎn)的權(quán)利、使用權(quán)、處分權(quán)歸甲方所有，不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。5.3甲方若未按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，以償還借款本息。第六條違約責任6.1甲方未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)依法追討，并要求甲方支付滯納金。6.2甲方違反本協(xié)議其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.借款申請表

4.借款合同

5.房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議

6.還款計劃表

7.借款發(fā)放確認書

8.借款逾期通知書

9.違約金計算公式

10.處置房產(chǎn)授權(quán)書二、違約行為及認定：

1.甲方未按期償還借款本息

2.甲方違反房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議的約定

3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制的房產(chǎn)

4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實

5.乙方未按約定發(fā)放借款或未按時提供還款服務

6.乙方未按約定處理逾期借款或違約金三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的人

2.貸款人：指乙方，提供借款并收取利息的人

3.房產(chǎn)抵押擔保：指甲方將其名下房產(chǎn)作為借款的擔保，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制

4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式

5.滯納金：指借款人未按期償還借款本息，乙方加收的額外費用

6.違約金：指借款人違反合同約定，乙方要求支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按期償還借款本息：乙方應及時發(fā)出逾期通知書，要求甲方按約定償還借款本息，并依法追討滯納金。

2.甲方違反房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議的約定：乙方有權(quán)依法處置甲方提供的房產(chǎn)，以償還借款本息。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制的房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方取消相關(guān)行為，并依法處置房產(chǎn)以償還借款本息。

4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.乙方未按約定發(fā)放借款或未按時提供還款服務：乙方應及時發(fā)放借款并履行還款服務義務。

6.乙方未按約定處理逾期借款或違約金：乙方應依法處理逾期借款和違約金。五、所有應用場景：

1.個人或企業(yè)因資金需求，向金融機構(gòu)申請房產(chǎn)抵押擔保借款。