2024版商品房買賣民事責(zé)任

2024版商品房買賣民事責(zé)任合同編號：__________合同主題：2024版商品房買賣民事責(zé)任甲方（出賣人）：企業(yè)名稱：________________企業(yè)地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________住址/注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為出賣人，乙方為買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：________________（具體地址）。1.2商品房性質(zhì)：住宅。1.3商品房樓棟號：________________。1.4商品房房號：________________。1.5商品房建筑面積：________________平方米。1.6商品房套內(nèi)建筑面積：________________平方米。1.7商品房規(guī)劃用途：________________。1.8商品房規(guī)劃許可證號：________________。1.9商品房預(yù)售許可證號：________________。第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）剩余款項：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款銀行及貸款條款，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付滯納金。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付商品房。3.2商品房交付時間為：________________。3.3乙方對商品房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個工作日內(nèi)，負責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.4經(jīng)乙方驗收合格的商品房，自交付之日起，甲乙雙方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理相關(guān)職責(zé)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)保證商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.3商品房產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付總額的____%支付違約金。5.2甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。5.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商品房買賣合同2.商品房規(guī)劃許可證3.商品房預(yù)售許可證4.甲方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照5.甲方法定代表人身份證明6.乙方身份證復(fù)印件7.貸款銀行協(xié)議8.物業(yè)管理條例相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商品房2.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)3.乙方未按約定時間支付房價款4.商品房存在質(zhì)量問題三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立套間，具備齊全的廚房、衛(wèi)生間等居住功能空間，并按幢、層、套等為單位出售的建筑物。2.出賣人：指商品房的開發(fā)商或其授權(quán)的銷售代理機構(gòu)。3.買受人：指購買商品房的自然人、法人或其他組織。4.滯納金：指違約方未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間延遲：與甲方協(xié)商，要求承擔(dān)違約金，或根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)問題：與甲方協(xié)商，要求承擔(dān)因未能按時過戶登記而產(chǎn)生的損失，或根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。3.房價款支付問題：與乙方協(xié)商，要求支付滯納金，或根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。4.商品房質(zhì)量問題：要求甲方進行整改，承擔(dān)維修費用，或根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1